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开发商什么情况属于欺诈

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
何种行为可以被视为房地产开发商的欺诈表现?以下列举几个方面的示例:售楼过程中,开发商用次品楼盘替代优质甚至完全达标的住宅,此为一例欺诈;在现房销售环节,刻意掩饰房屋真实的建筑面积,以此获取不当暴利,此为另一欺诈手段;合格的房屋被擅自认定为优质工程,借此骗取优质工程所享有的额外加价,这亦是欺诈行为之一;出售明知不具备在房地产市场上公开销售条件的房子,这同样构成欺诈;夸大虚假的最低售价和清盘价等具有误导性的价格信息进行销售,这也是欺诈行为的一种;故意隐瞒开发商的真实身份,或者冒用其他开发商的名义进行销售,这也属于欺诈行为;通过雇佣他人等手段进行欺骗性的销售引导,这同样是欺诈行为;以及利用广播、电视、报纸、杂志等大众传媒对商品房进行无法实现的虚假宣传,这同样是欺诈行为。
法律依据
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失;
增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;
增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。
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开发商什么情况属于欺诈
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开发商那些行为属商业欺诈
1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
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房产纠纷
开发商什么情况属于欺诈
房地产开发商欺诈行为包括:以次品楼盘替代优质住宅、隐瞒建筑面积以获暴利、虚标房屋质量加价、销售不具备销售条件房源、夸大虚假售价、隐瞒或冒用身份销售、雇佣他人欺骗性引导销售、以及通过媒体进行无法实现的虚假宣传等。
1w浏览2024-05-17
开发商哪种情况属于欺诈
10w+浏览2024-09-04
开发商哪些行为属于欺诈
1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
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房产纠纷
哪些情况属于欺诈离婚
欺诈离婚,是指一方当事人为了达到离婚的真正目的,采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再复婚,以骗取对方同意暂时离婚的行为。但是领取了离婚证就已经不属于法律承担的夫妻关系了。完成离婚登记,或者离婚判决书、调解书生效,即解除婚姻关系。
1w浏览2024-10-13
开发商什么情况属于欺诈
10w+浏览2024-07-27
开发商违规属欺诈销售罪吗
判断房地产开发企业有无房产销售欺诈,可看这些标准:售现房时以差充好或故意隐瞒房屋实际面积谋利,用普通房冒充优质工程骗加价,销售不能公开销售的房屋,虚标欺骗性价格,隐瞒或冒充开发商身份销售,雇佣他人进行欺骗性诱导,利用大众传媒对商品房虚假宣传。这些行为可认定为欺诈。
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刑事辩护
什么情况属于合同欺诈
合同欺诈指一方故意提供虚假信息或掩盖真相,诱导对方误解并达成合同。形式包括虚构合同主体、使用虚假担保、误导性描述标的物、隐瞒缺陷及夸大履行能力等。判定需综合考虑主观意图、行为及影响。若遇合同欺诈,应立即行动,搜集书面文件、实物、证人证言等证据,通过法律手段保护自身权益。
1w浏览2024-11-22
什么情况属于欺诈
10w+浏览2024-10-19
哪些情况属于开发商违约
1、在约定的时间内,开发商并没有按时向购房者交付房屋,即存在逾期交付的情况。2、开发商出售给购房者的房屋,又出售给了他人的,即开发商一房二卖。3、开发商交付的房屋本身存在质量问题。4、需要开发商交付精装房的,实际交付的房屋存在质量问题或者与样板间不一样。5、在约定的时间内,开发商并未给购房者办理相应的产权过户手续。
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房产纠纷
什么情况属于欺诈合同
要根据具体情况和严重程度定,一般属于民事案件,但是合同中的欺诈行为如果具有严重的社会危害性、刑事违法性、及应受刑罚处罚性这三种性质时,就属于刑事案件,行为人承担的就不只是民事责任,还要承担相应的刑事责任。
1w浏览2024-09-11
开发商什么样情况属于欺诈销售
9.9w浏览2024-09-03
哪些情况属于开发商违约
以下几种情形可被视为房地产开发企业的违约行为:首先,当开发企业在与购房者签订了房屋销售契约之后,未经其同意便再次出售该住宅给他人时;其次,审批部门批准变更住宅建筑结构时,未得到购房者的认可;此外,如果开发企业无缘由地推迟交付房屋超过原合同时限;以及未能按照协定的时间要求完成产权变更手续等等。
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房产纠纷
哪些情况属于欺骗离婚
(1)离婚是欺诈方的真实意思,而受欺诈一方并无离婚的真实意思。另一方同意离婚是基于对方采取伪造事实或者隐瞒事实真相所致。如果知道真相,不会作出同意离婚的意思表示。(2)欺诈方的目的在于骗取对方同意离婚,以达到离婚的目的,因而并无复婚的意思,而受欺诈方却期待目的达到即行复婚。
1w浏览2025-01-13
开发商隐瞒房子情况是否属于欺诈
10w+浏览2024-08-24
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