律图审稿专业委员会3轮严审

商铺开发商违约后果如何

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
3.9k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2454人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在房产交易过程中,如出现房地产开发企业未能按时交付房屋(也即是违约行为)的情况时,业主享有向该房地产开发企业追索违约责任的合法权益,同时有权要求对方赔偿因其违约行为给自身造成的经济损失。若房地产开发商在违约发生后,经业主多次催促仍未能在三个月之内履行交房义务,则业主可以根据相关法律法规,依法主张解除购房合同,并对开发商的违约行为进行进一步的追责。在这种情况下,倘若业主已经提前支付了定金,他或她还有权要求开发商双倍返还定金以作补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

镇江134****9435用户3分钟前已获取解答
淮安156****5046用户2分钟前已获取解答
南京134****2378用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125425人选择咨询律师
6519位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺开发商违约后果如何
一键咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    153****4031用户3分钟前提交了咨询
    157****5536用户4分钟前提交了咨询
    146****4162用户3分钟前提交了咨询
    152****6721用户4分钟前提交了咨询
    171****3750用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    134****0652用户1分钟前提交了咨询
    174****8064用户1分钟前提交了咨询
    175****3571用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
  • 161****3607用户1分钟前提交了咨询
    163****8750用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    174****2168用户4分钟前提交了咨询
    150****8577用户3分钟前提交了咨询
    176****5838用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    177****7665用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    147****6645用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    136****1802用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    142****6178用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    178****7016用户1分钟前提交了咨询
    172****4113用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    162****5077用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    161****6567用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    153****7440用户2分钟前提交了咨询
    130****6434用户2分钟前提交了咨询
    130****2371用户2分钟前提交了咨询
    130****6622用户3分钟前提交了咨询
    141****6152用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    148****5406用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    133****4064用户2分钟前提交了咨询
    157****7114用户4分钟前提交了咨询
    176****6381用户4分钟前提交了咨询
    170****0844用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    131****3075用户4分钟前提交了咨询
    131****4271用户3分钟前提交了咨询
    137****2828用户1分钟前提交了咨询
    154****6428用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    133****4456用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    130****8366用户4分钟前提交了咨询
    151****4577用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    168****1225用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    152****1765用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    161****3228用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    133****7523用户2分钟前提交了咨询
    163****1265用户1分钟前提交了咨询
    130****2171用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    177****0740用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    157****7077用户1分钟前提交了咨询
    153****8532用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    146****3066用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    168****8662用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    175****3003用户3分钟前提交了咨询
盐城135****7727用户3分钟前已获取解答
沭阳177****2837用户4分钟前已获取解答
常州180****3437用户2分钟前已获取解答
商铺开发商违约如何让其退铺
如果经过双方友好的商议,甲方最终同意解除本份房屋买卖合同,则乙方有权退回所支付的定金款项与其余相应费用;然而,若经过协商,最终未能达成一致意见,并且,由于退房退款构成了导致原定合同意旨无法得到追求以及实现的根本性质的违约行为,那么,乙方是无权向甲方要求返还所交付的定金。
10w+浏览
房产纠纷
商铺开发商违约后果如何
房产交易中,开发商违约未按时交房,业主有权追索违约责任并要求赔偿损失。若开发商三个月内未履行交房义务,业主可解除合同并追责。已付定金者,可要求双倍返还作为补偿。
1w浏览2024-05-17
商铺开发商违约后果怎么样
10w+浏览2024-08-19
商铺开发商违约怎么办
遭遇开发商违约,可友好协商退房以避诉讼成本。合同无效、套型误差大、面积误差、规划设计变更或主体结构质量不合格时,购房者有权退房。若协商无果,可解除合同索赔或申请仲裁、诉讼维权。
10w+浏览
房产纠纷
商铺开发商违约后果是什么
开发商逾期交房,业主可追讨违约责任并要求赔偿损失。催告三个月后仍未交房,业主可依法解除合同并追究违约责任。已付定金,业主有权要求双倍返还。双方应诚信履约,避免纠纷。遇问题及时沟通,共建和谐社会。
1w浏览2024-04-26
如果商铺违约,商铺租赁违约金是多少
10w+浏览2023-09-10
开发商违约能否退商铺
开发商卖家索赔诉求包括:购房者发现房屋主体结构不合格,如承重墙倒塌、地基倾斜等;房屋质量问题导致居住体验不佳,如水电故障、隔音差、水管漏水等;其他与房屋品质有关的问题,如渗水、地面不平、墙皮脱落等。
10w+浏览
房产纠纷
商铺开发商违约后果谁负责
根据法律法规,开发商未能如期交付房屋需承担明确的违约责任。如遇不可抗力等非人为因素,开发商与购房者需签署预售合同。开发商应严格按合同约定期限交付房屋,违约则自动生效,需赔偿并支付违约金。此规定确保双方权益,规范市场秩序。
1w浏览2024-04-17
开发商商铺违约怎么办
10w+浏览2024-08-13
开发商商铺违约怎么办
购房者在开发商违约时有权解除合同并要求赔偿。若选择保留合同,可依据协议向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉,要求开发商继续履行。若开发商仍不履行,购房者可申请法院强制执行。保障购房者权益,促进公平交易。
10w+浏览
房产纠纷
商铺的开发商违约后果是什么
开发商违约需按合同条款赔偿,若约定违约金过低以致无法弥补实际造成的损坏程度,法院或仲裁机关可适度提高;若过高,则可减少。未约定违约金时,违约方需全额赔偿实际损失。
1w浏览2024-04-17
商铺开发商违约怎么办
8.9w浏览2024-09-09
开发商违约商铺能退吗
继承权冲突诉讼时限为3年,自继承人知悉权益受侵害之日起计算。若继承行为已超过20年,则不再具备起诉资格。此时限为继承人间因继承关系产生分歧或争议时的有效上诉期间。
10w+浏览
房产纠纷
商铺开发商违约如何让其退铺
面对商铺未能顺利移交,是否能退房需具体分析原因。若因房屋质量问题、主体结构不达标、严重质量缺陷或卖方擅自转售、抵押等特殊情况,购买者可凭充分证据申请退房,无需承担违约责任。但仅因个人原因如购买决策失误,退房则可能受阻,因房屋买卖合同一旦生效,无正当理由退房即构成违约,需承担违约责任。
1w浏览2024-04-17
商铺没开了算违约吗
10w+浏览2024-08-30
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳134****3262用户2分钟前已提交咨询
扬州156****2125用户3分钟前已获取解答
盐城135****8242用户4分钟前已提交咨询
南京134****6827用户1分钟前已获取解答
苏州152****3350用户4分钟前已提交咨询
泰州152****6720用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换