延期交房退首付怎么退
- 律师解析
- 在支付了购房的首付款之后，购买者仍然享有撤销签约的法定权利。在大多数情况下，买卖双方能够通过友好的商谈达成共识，签定协议解除合约并退还已经支付的款项；若是经过充分的沟通仍旧无法达成协议，那么购买者便可以依据合同中的具体条款或者是符合法律规定的解除条件来启动撤销签约程序，同时根据撤销签约的原因，严格遵循相关法律法规进行处理，并且承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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延期交房怎么退首付钱1. 购房者需书面申请退款，我司承担因我方过错导致的损失；非此原因（如贷款未批或付款分歧）不负责。2. 收到退款请求后15天内，我司承诺全额退款并终止合同，代付贷款直至手续完备。3. 逾15个工作日未退款，我司违约，从第16日起每日按房价千分之一支付滞纳金，直至购房者成功收回房款。
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延期交房退首付怎么退
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若房屋交付时段已经逾期且已经过三次正式的催促通知，但开发商仍然没有按照约定完成交付工作，此时业主有权选择解除合同并要求开发商承担相应的违约责任。根据我国现行相关法律法规规定，任何一方如有未能履行合同条款或未能达到合同标准的行为，均应承担继续履行、改良措施以及赔偿损失等方面的违约责任。
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