开发商未按期支付违约金应如何维权
- 律师解析
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若开发商出现违约行为，购房者有权选择解除与开发商签订的合同，并由开发商对其违约行为承担相应的法律责任，偿付给购房者因违约而产生的赔偿金额；对于购房者决定不解除合同的情况，可以按照其与开发商所签订的房屋买卖合同中所约定的条款及相关规定，提请仲裁委员会进行仲裁或者向有管辖权的人民法院提交诉讼请求，以敦促开发商继续严格遵守、履行上述合同义务；
然而在开发商仍然拒绝依照法律法规和合同约定履行其应尽义务的情况下，购房者可依法请求人民法院采取强制执行措施，以维护自身合法权益。
- 法律依据
- 《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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