首付不够能退购房定金吗
- 律师解析
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根据相关法规条文，购买房屋所支付的定金在特定条件下是享有退还权利的，然而这也得视具体情况而定。在以下两种情形中，您支付的定金是完全有权要求开发商予以退还的：
首先，若开发商自身并不具备销售相关权限，那么依据国家相关法律规定，我们所支付的定金便具有了被退还的合法性。
其次，若您与开发商之间未能就合同中的条款达成共识，导致合同无法顺利签署，那么此时您支付的定金亦应得到全额退还。
此外，当出卖方以认购、订购、预订等形式向买方收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保时，若由于不可归咎于买卖双方的原因，导致商品房买卖合同最终未能成功订立，那么出卖方同样需要将定金如数退还给买方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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