问题没解答? 125306人选择咨询律师
房屋买卖定金协议违约怎么处理
一键咨询
房屋买卖协议补充协议
为了防止一房二卖，我们在起草买卖合同或补充协议时可作出如下约定 “出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权向出卖人主张赔偿，赔偿金额为买受人重新购买 同地段其他商品房 所需购房款的差额。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖协议买方违约怎么办
1w浏览2024-11-26
房屋买卖协议违约金应该如何约定?
房屋买卖协议当中的违约金是买卖双方根据自己的意愿来协商约定的，合同中规定的违约金的约定一般不能够高于实际损失的30%。问题的关键在于，被违约一方有可能上报的自己的实际损失是有所夸大的，那法院在判决违约金的时候考量的因素还包括过错程度和交易价格的变动。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖协议卖方违约怎么赔偿
房地产交易销售合同中，卖方违约赔偿受合同约定和法律法规制约。若合同有约定按约定赔，无约定按法定。买方有权被返已付款，索取实际损失、预期利益损失及其他合理费用，但精神损害赔偿难获支持。提出赔偿请求需提供证据证明损失及金额。
1w浏览2024-11-14
房屋买卖协议违约情况有哪些
1、预期违约。我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分为两种具体类型：1)预期拒绝履行，指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖协议违约怎么处理
1w浏览2025-06-10
房屋买卖居间协议卖方违约该怎么办
1、起诉对方继续履行合同,要求得到房屋。2、起诉对方解除合同赔偿损失。当然了履行合同中也可以要求赔偿损失。您如果选择解除合同要求赔偿,那么可以就您交付的定金,合同中约定的违约金和您的实际损失,选择主张赔偿。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖合同违约协议有效吗
房屋交易合同中的违约协议一般有效，需满足不违法违规、无欺诈威胁、双方有民事行为能力等条件。约定清晰合理时，一方违约，另一方可依约维权。违约金不宜过高或过低，过高会被法院调整，过低难补偿损失。合法有效的违约协议能保障合同履行。
1w浏览2024-11-12
房屋买卖定金协议违约怎么处理
购房定金协议一旦签订，违约情况将按约定处理。若交纳定金方未能履行约定债务，将无权要求退还定金。而接受定金方若逾期不履行，则需按法律规定支付双倍定金作为赔偿。此规定确保了购房交易的公平性和诚信度，维护了双方权益。在签订协议时，双方应明确责任与义务，确保能够顺利履行协议内容。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖协议违约金最高多少
房产交易协议中违约赔偿金通常由双方协商设定。但法律规定不得超直接损失的30%，过高可要求降低。判断是否过高要综合合同执行、过失程度、预期收益等。法院会依具体情况裁定，违约赔偿金应公平合理，保护权益且防不当获利。
1w浏览2024-11-17
