四川最新商品房预售合同纠纷如何处理
- 律师解析
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解决以商品房预售为背景所引发之合同纠纷现象的可行途径主要包括以下几种：
首先，对于存在明确约定的情况，则应依照约定来予以妥善处理；
其次，如若未能找到预先约定的相关内容，那么便应当遵循“协议优先”这一基本原则加以解决；
再次，如果经过上述两种方法仍无法达成共识，可考虑请求基层组织介入并协助调解相关事宜；
再者，在调解未果的情况下，纠纷双方还可以选择通过向法院提起诉讼的方式来解决问题；
最后，如果合同双方签署过相关的仲裁协议或者含有仲裁条款的话，亦可依法申请仲裁机构进行仲裁裁决。
此外，作为纠纷当事人，他们同样有权选择直接采取诉讼或仲裁的方式来解决争议。
- 法律依据
- 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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