退买房首付违约金多少
- 律师解析
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在购买商品房之后若选择退房，需支付的违约金金额便需要经过买卖双方共同协商决定。
然而，如若因退房导致的损害程度较大，那么违约金的金额也可适度上调，但上限不应该超出实际损失的百分之三十这一标准。换言之，违约金乃是违约行为发生后采取的补救措施，其与合同义务的履行行为相互分离，具有独立存在的特性。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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