律图审稿专业委员会3轮严审

退买房首付违约金多少

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
6.6k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2515人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在购买商品房之后若选择退房,需支付的违约金金额便需要经过买卖双方共同协商决定。
然而,如若因退房导致的损害程度较大,那么违约金的金额也可适度上调,但上限不应该超出实际损失的百分之三十这一标准。换言之,违约金乃是违约行为发生后采取的补救措施,其与合同义务的履行行为相互分离,具有独立存在的特性。
法律依据
《民法典》第五百八十四条 
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条 
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

珠海135****5064用户1分钟前已获取解答
深圳188****4817用户3分钟前已获取解答
潮州134****1907用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125685人选择咨询律师
6111位律师在线平均3分钟响应99%好评
退买房首付违约金多少
一键咨询
  • 160****3476用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    151****1574用户1分钟前提交了咨询
    152****3685用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    161****0407用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    133****6378用户3分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    173****3103用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    157****7823用户3分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    134****4865用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
  • 中山用户1分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    132****4278用户1分钟前提交了咨询
    175****1031用户2分钟前提交了咨询
    168****4887用户3分钟前提交了咨询
    136****8501用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    178****5064用户3分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    154****3384用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    141****4438用户1分钟前提交了咨询
    137****7056用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    136****7354用户3分钟前提交了咨询
    140****2185用户4分钟前提交了咨询
    140****2457用户2分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    161****7836用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    174****7026用户2分钟前提交了咨询
    163****8660用户4分钟前提交了咨询
    150****2162用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    137****5817用户4分钟前提交了咨询
    160****4147用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    174****1331用户1分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    141****6468用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    156****1852用户1分钟前提交了咨询
    155****7645用户1分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    178****8653用户4分钟前提交了咨询
    175****3764用户2分钟前提交了咨询
    153****1007用户1分钟前提交了咨询
    131****3428用户1分钟前提交了咨询
    160****3077用户1分钟前提交了咨询
    131****8557用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    130****6241用户2分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    157****8043用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    136****1310用户2分钟前提交了咨询
    162****8077用户1分钟前提交了咨询
    150****1121用户3分钟前提交了咨询
    156****5700用户4分钟前提交了咨询
    178****3258用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    143****6027用户2分钟前提交了咨询
    138****1334用户1分钟前提交了咨询
    156****1107用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    140****2726用户1分钟前提交了咨询
    157****8212用户2分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    150****2215用户2分钟前提交了咨询
    173****6181用户2分钟前提交了咨询
    178****3058用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
广州180****1199用户1分钟前已获取解答
茂名178****2869用户4分钟前已获取解答
韶关181****4681用户4分钟前已获取解答
买房首付违约可以退吗
支付房屋首付款后,客户有选择退房的权利。但如果是客户个人原因而非客观因素,则需先承担违约赔偿责任。首付款是预付款,客户可申请退还。但若是客户个人原因退房,则需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房违约退首付钱吗
在此类情况下,购房者按法规有权退回首付款,但可能需支付违约金以补偿违规行为。然而,若买卖双方经协商达成一致,开发商同意解除合同,购房者则能全额退回已支付款项,实现退房愿望。这一解决方式旨在通过合理沟通,保障双方权益。
1w浏览2024-05-24
买房违约退首付钱吗
10w+浏览2024-07-28
买房首付违约可以退吗
支付房屋首付款后,客户有选择退房的权利。但如果是客户个人原因而非客观因素,则需先承担违约赔偿责任。首付款是预付款,客户可申请退还。但若是客户个人原因退房,则需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房违约首付会退吗
在此情境下,购房者依据法规有权要求全额退还首付款。但若有违约行为,可能需支付部分罚金。若双方经公正协商,开发商同意解除合同,购房者则可顺利退房并全额收回款项。此举旨在维护双方权益,确保交易的公平与合法。
1w浏览2024-05-24
买房违约首付会退吗
10w+浏览2024-07-28
首付买房退房违约金多少
商业场所漏水纠纷处理途径:首先尝试双方友好协商;协商无果可寻求公正第三方调解;若合同规定须仲裁解决,则提交仲裁机构裁决;最后,司法途径是备选方案,需提交诉状、证据,等待法院判决。责任划分:租户疏忽或不当使用导致漏水负有责任;房东因房屋结构改动、设施老化等应承担责任;第三方过失亦需赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
买房违约退首付钱怎么退
在合同中,若违约金仅作原则性规定而未明确比例或金额,且法律亦无具体规定时,应依据《中华人民共和国民法典》及相关法规的违约金责任原则处理。通常,违约金最高限额不超过实际损失的30%。然而,若违约金数额显失公平,当事人均有权向法院申请调整,以确保合同权益的公正与合理。
1w浏览2024-05-23
买房首付退房违约金
10w+浏览2024-10-18
首付买房退房违约金是多少
关于购房交易过程中支付的定金的违约赔偿金额,一般皆按照合同条款中的规定来进行明确界定,且其最大值不得超越实际经济损失的百分之三十。具体而言,这一比例可由购买双方在签署合同时进行议价与商讨,同时也需依据违约的实际情况来评估并推断可能产生的经济损失,且当所造成的损害较大时,违约金的比例亦可适度提高。
10w+浏览
房产纠纷
买房首付违约可以退吗
支付房屋首付款后,客户有选择退房的权利。但如果是客户个人原因而非客观因素,则需先承担违约赔偿责任。首付款是预付款,客户可申请退还。但若是客户个人原因退房,则需支付违约金。
1w浏览2024-03-22
买房违约首付多久退
10w+浏览2024-08-18
二手房买方违约首付需不需退
二手房买方违约双方是可以先进行协商的,在协商达成一致的情况下,那么首付可以退也可以不退;不过一般买房违约的情况下,买方需要根据双方签订的买卖合同支付合同违约金,或者是根据受害方的实际损失来进行赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
买房退首付违约金多少?
购房合同中写明的,按合同计算;未约定的,按法定的20%进行赔偿。如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金,参照自身合同就可以计算了。
1w浏览2024-10-15
买房违约首付能退吗
10w+浏览2024-08-26
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

茂名135****2810用户2分钟前已提交咨询
云浮177****1042用户4分钟前已获取解答
清远181****7047用户1分钟前已提交咨询
深圳152****3428用户4分钟前已获取解答
东莞156****5470用户4分钟前已提交咨询
湛江180****8704用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换