预售合同买方末签字能生效吗

商品房预售合同条款中是否含有预售字样在购房过程中，签订商品房预售合同即视为订立了正式的法律文件。之所以被称为预售合同，乃因购房者购买的乃是尚未竣工验收、尚处于建设阶段的期房，因而此类房屋的交易行为便被赋予了“预售”之名。与此同时，预售合同与传统的商品房买卖合同之间存在明显差异，前者所涉及的标的物——商品房仍然处于施工建造的过程之中；而后者则代表着标的商品房已经顺利完成竣工验收，进入可供销售的阶段。

预售商品房需先签合同，确定交易。房屋建造达特定阶段后公开销售。购房需签合同，支付首付（含贷款），备案后顾客获合同。合同列明交房日期，完工验收后交付。验收无误后，交房日起90天内可办产权证。

商品房预售合同是预购方与预售方之间的法律契约，规定了商品房所有权转移和付款责任。预售方需按期交付建成房屋，预购方支付定金或房款。此合同受《中华人民共和国民法典》保护，任何违约行为都将承担法律责任。它是我国房地产市场交易中的重要法律文件。