房产纠纷打了4年没有结果该怎么办
- 律师解析
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关于房地产纷争调解陷入困境以后，各方相关利益者不妨考虑如下几种有效的解决策略：
1.提出上诉：调解未能达成协议时，争议当事方可转向法院寻求救济，请求法院对此纷争予以审理。法院会依据相关的证据资料以及法律条款对此等矛盾冲突进行详尽的分析判断，并给出明确的法律解释及赔偿方案。
2.申请仲裁：各方当事人可经过充分协商后选定一家公正无私的仲裁机构进行仲裁处理。仲裁员将会认真倾听双方的陈词论述以及所提供的证据材料，并据此作出具备法律约束力的裁定。
3.寻求调解：除法院及仲裁机构之外，当事人亦可寻求第三方的调解协助。例如，委托专业的调解机构或者寻找一位具有公信力的律师担任调解人，以实现独立、公正的调解过程。
4.启动司法鉴定：若涉及到财产权属方面的纷争，则可借助司法鉴定手段来明确权属归属问题。司法鉴定工作通常由专业的司法鉴定机构或资深专家负责执行，其出具的鉴定报告具有法律效应，能为争议提供客观可靠的证据支持。
5.提起民事诉讼：若调解与仲裁均无法达成共识，当事人便可选择采取民事诉讼途径。在法院的审理过程中，将争议事项提交给法官进行裁决。法院会根据案件的实际情况，审阅双方提供的证据资料，进行公平合理的审判，并最终做出裁决。
值得注意的是，由于各国各地的法律制度存在差异，因此具体的解决策略需结合当地的法律法规进行选择与实施。
此外，在遭遇房地产纷争之际，建议当事人尽快寻求专业法律人士的意见咨询，以便获得相关的法律建议并制定出合适的解决方案。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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房屋拆迁
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房产纠纷打官司多久能出结果房产纠纷属民事案件，依《民事诉讼法》审理期限有规定。简化程序审理期三个月，普通程序六个月，不含鉴定、公告时间。上诉二审期限三个月。发回重审一审按普通程序审理，二审期限仍为三个月。
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