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买房违约退首付怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
倘若房地产开发商未能按照先前协议的约定如期履行其相应的义务,从而造成了违约事实,那么对于身为购房者的我们来说,可以选择直接与对方解除合约,并且通过追究其相关的法律责任来维护自身权益,经过客观公正的评估之后,向其提出索赔请求,索取违约金
然而,若是购房者并不愿意运用上述权力,根据房地产所有权转让合同中所明确规定的条款,他们有权将争议提交给仲裁机构进行裁决,或者向人民法递交民事诉状,以此来迫使房地产开发商必须继续履行这份合同。假如房地产开发商仍然坚持拒绝履行,购房者便有权利请求人民法院采取强制性的手段,以保证合同能够得到切实履行。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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