商品房买卖合同看哪里
- 律师解析
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甲方租赁土地的具体依据以及商品房的详细信息，其中涉及到位置定位、占地面积、现房建筑物还是在建中房屋等；
其次是房价的核定，这部分内容涵盖了各类税费、关于面积差异问题的处理方式、价格与其他相关费用调整的特别约定等因素；
再次就是付款协议的制定，这里包括各种优惠条款、付款时间安排、到款金额数量、违约行为责任判定等方面；
然后是交房条款的规定，主要包含了交房期限的确定、逾期未履行责任的处理方式、设计变更的相关约定、房屋交接过程中的违约方责任等细节；接下来是质量标准的明确，这部分内容包括装修、设备的规格要求、承诺事项以及违约责任的界定，同时也包括对基础设施、公共配套建筑正常运行的保证、质量争议的解决方案等方面的说明；
再者是产权登记和物业管理的相关约定；
最后是保修责任的划分；
此外，还包括乙方使用权限的规定；双方共同认可的争议仲裁机构的选择；违约赔偿责任的具体规定；以及其他相关事项及附件，如房屋平面图、装修、设备标准等详细资料。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一)当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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