商品房买卖合同是商品房吗
- 律师解析
- 商品房买卖合同乃是针对购买商品房这一事项而拟定的书面协议，其所包含的主要内容为开发商所开发以及出售的各类住宅以及商用楼宇等相关情况的详尽说明。通常来说，这类合同应载明买卖双方当事人及对应房产的详细资料；诸如房产价格、支付方式、支付期限等重要信息；对建筑物交付试用的具体条件及其预定完成日期的明确规定；以及涉及产权登记流程的各项事务的严谨处理方法；关于施工质量的严格标准以及相应的承诺；配套基础设施和公共设施的如期交付以及相关责任的明确划分；以及公共配套建筑的产权归属问题以及违约责任等关键条款。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
当事人名称或者姓名和住所；
商品房基本状况；
商品房的销售方式；
商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
交付使用条件及日期；
装饰、设备标准承诺；
供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
公共配套建筑的产权归属；
面积差异的处理方式；
办理产权登记有关事宜；
解决争议的方法；
违约责任；
双方约定的其他事项。
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