商品房买卖违约金怎么判定
- 律师解析
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若在合约中仅存在关于违约赔偿金的基本原则性条款，未对其具体比例或金额做出明确规定，且相关法律亦未对此类情况设定明确的违约金比例或金额，那么便可依据《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民法典》中的相关一般性原则来处理此类问题。通常而言，合同中所规定的违约金上限不应超过实际损失的百分之三十。
然而，若该违约金设置过高或过低，当事人均有权向法院申请予以适当调整。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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商品房买卖违约金怎么判定
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商品房买卖违约的违约金怎么算
当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金(违约金数额不得超过实际损失的30%;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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