已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
商铺包租可以告开发商吗
- 律师解析
-
关于遭遇“房东不支付承租商铺租金”问题时应采取何处措施的应对策略：
首先，建议您与交易另一方即开发商进行积极协商解决，在签订的商铺租赁协议中明确规定，由于承租商铺引发的争议应该由双方共同解决；
其次，若协商无法达到预期效果，您还可考虑通过申请仲裁或民事诉讼来解决争端。
然而，我们想进一步了解的是，如果选择诉诸法律途径，您必须准备好哪些相关材料呢?以下是一些参考建议：
（一）民事起诉状。请向所属法院提交一式两份的书面起诉状，同时按照被告人数提供相应数量的副本。
（二）证明当事人主体资格的相关材料。
- 法律依据
- 《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
包租商铺开发商不给租金怎么办面对开发商拖欠商铺租金的情况，您可以采取以下步骤：首先尝试与开发商协商解决；若无果，可申请仲裁或提起民事诉讼。起诉时需准备以下文件：民事起诉状（正本及被告人数对应的副本）、当事人身份证明（自然人身份证、法人或经济组织登记资料）。如法人或经济组织名称变更，需提供最新资料。
-
开发商卖商铺包租幺商铺包租，即开发商将商业项目拆分为独立产权商铺出售，再与业主签租赁协议，承诺统一经营并支付固定租金，在我国法律中被视为非法。此模式因涉及多重风险与弊端，未受法律法规保护。商铺包租行为不仅违反法律，更可能导致业主权益受损，应予以警惕和避免。
-
开发商开发的商铺能包租吗商铺包租作为一种商业模式，其合法性存在争议。该模式涉及开发商将商业地产细分后出售，再通过返租合同统一经营，向业主支付固定租金。然而，这种商业模式并不受法律明确保护。投资者在参与时，应谨慎评估法律风险，确保自身权益不受损害。
-
开发商出售返租商铺违法吗？开发商出售返租商铺违法，开发商在将房屋售卖给他人之后，房屋的所有权就发生了变更，即使开发商通过售后返租的形式获得了房屋的使用权，依旧不能擅自将房屋售卖给他人。开发商若是违法售卖，将可能会导致一房多卖的情形出现。
房屋租赁
-
包租商铺时开发商违约怎么办购买房屋之后若欲撤销交易，您可以尝试与开发商取得联系并进行商谈解决方案。倘若已经签署租赁通知条约，那么在充分协商基础上，双方可能会就如何解除合约事项达成共识。倘若双方均对此持有相同意见，便可共同签署解除协议予以确认。
房屋租赁
-
商铺售后包租怎么处理可考虑前往当地司法机关递交诉讼状并寻求合法解决这个问题。关于“返租”，这是指出租方需将预付费的租金退回租客，当租赁合同签订之后，倘若承租的企业对船舶的实际使用时间低于契约规定的时间段或者由于船舶损毁等不可抗力因素导致合同无法履行，出租方必全数返还给承租企业。
房屋租赁
问题没解答? 125370人选择咨询律师
商铺包租可以告开发商吗
一键咨询
