商铺出租方违约如何赔偿
- 律师解析
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在商铺租赁过程中，若出租方出现违约行为，依据相关法律规定，承租方可根据双方所签订的合同具体条款或租赁标的金额的20%向其提出索赔要求；
同时，为保障自身权益不受侵害，可针对违约情况做出明确规定，设定实际损失的具体数额。当违约事件导致的损害程度较大时，违约金的比例可适度提高，但最高上限不得超过实际损失的30%。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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商铺出租方违约如何赔偿
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商铺出租合同违约怎么处理
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