借名买房变更登记收费吗
- 律师解析
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关于借名买房产生的所有权争议所引发的司法判决处理事项中，尽管法院已经做出了明确的判令，但对于相关不动产的所有权转移过程仍须按法律规定缴纳相应的税费。在此情况下，契税成为了必然的支出之一。契税，作为一种针对不动产所有权变更而设立的财产税，其主要的征收对象便是不动产的产权承受者。契税的应纳税范围涵盖了诸如土地使用权的出售、赠与以及交换，房屋的买卖、赠与以及交换等多个方面。具体的税额计算方式则与房屋买卖过户所需支付的费用标准保持一致。关于房产过户所需支付的各项费用标准，具体如下：
首先，契税方面，对于首次购买住房且建筑面积不超过90平方米的业主，需按照房价的1%进行缴纳；而对于建筑面积介于90至140平方米之间的业主，则需按照总房价的1.5%进行缴纳。
其次，营业税及土地增值税方面，对于房产产权未满5年的业主，需按照房价的5.5%缴纳营业税；而对于房产产权已满5年的业主，则无需缴纳此项费用。
再次，个人所得税方面，在房屋买卖交易过程中，需按照房价的1.1%或者原房价与现价差额的20%进行缴纳。
最后，房屋交易费、房产登记费以及房屋鉴定费方面，在房屋买卖交易过程中，需支付每平方米6元的房屋交易费，房产登记费为80元，房屋鉴定费则根据评估金额的0.5%进行收取。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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