购买房屋违约如何赔付
- 律师解析
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在房屋买卖过程中，若发生违约事件，应按照以下方式进行赔偿：
首先，当双方达成房屋买卖合同时，如有任何一方欲解除合同，那么对于守约方所遭受的损失，包括直接损失（例如已经支付的购房款项以及中介费用，甚至是相应的利息等），以及预期的房屋升值收益等可得利益损失，均应由违约方负责赔偿。
其次，赔偿金额的计算范围应涵盖：合同约定的房价与当前市场房价之间的差额。
最后，若卖方的违约行为符合合同约定或者法定的解除条件，但是合同并未出现法律上或事实上无法履行的情况，则双方仍可继续履行合同义务。在此情况下，应依据双方在合同中所约定的违约条款来处理问题，由违约方承担相应的违约责任。在这种情况下，如果守约方选择解除合同，他们应该依照合同中的违约条款，获取相应的赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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