律图审稿专业委员会3轮严审

退房定金算违约吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
3.6k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2516人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在购买房产并签订合同之后,如消费者决定取消交易,不再继续购买此房产,便相当于产生了单方面的毁约行为。在此情况下,物业开发商有权向其收取相应的违约金,而通常采取的方式便是直接没收其所缴纳的定金款项。
值得注意的是,并非所有的购房退定金都必须支付违约金。
然而,如果退房的原因是由于房地产开发商在销售过程中存在不当行为或失误,那么消费者仅能获得定金或违约金中的其中一项作为补偿。
根据相关法律法规,当双方在合同中同时约定了违约金和定金条款时,一旦出现违约行为,另一方有权选择适用其中任意一种条款进行索赔。
此外,如果定金无法完全弥补因违约行为给对方带来的经济损失,则对方有权要求违约方赔偿超出定金金额部分的损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

连云港180****4155用户1分钟前已获取解答
徐州135****8011用户1分钟前已获取解答
淮安178****6524用户1分钟前已获取解答
连云港180****4155用户1分钟前已获取解答
徐州135****8011用户1分钟前已获取解答
淮安178****6524用户1分钟前已获取解答
连云港180****4155用户1分钟前已获取解答
徐州135****8011用户1分钟前已获取解答
淮安178****6524用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125470人选择咨询律师
6683位律师在线平均3分钟响应99%好评
退房定金算违约吗
一键咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    147****7246用户2分钟前提交了咨询
    147****8642用户3分钟前提交了咨询
    143****4727用户3分钟前提交了咨询
    148****0225用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    157****6454用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    167****8710用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    147****7246用户2分钟前提交了咨询
    147****8642用户3分钟前提交了咨询
    143****4727用户3分钟前提交了咨询
    148****0225用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    157****6454用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    167****8710用户1分钟前提交了咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    151****3008用户2分钟前提交了咨询
    178****8580用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    151****4710用户1分钟前提交了咨询
    164****7764用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    137****7502用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    151****3324用户1分钟前提交了咨询
    174****4533用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    144****4386用户3分钟前提交了咨询
    136****3126用户1分钟前提交了咨询
    161****7320用户2分钟前提交了咨询
    160****2476用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    177****5812用户2分钟前提交了咨询
    145****2101用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    155****5255用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    168****0861用户4分钟前提交了咨询
    155****2127用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    152****3383用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    178****5550用户3分钟前提交了咨询
    137****0127用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    150****4202用户4分钟前提交了咨询
    148****3438用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    168****2473用户2分钟前提交了咨询
    160****6008用户3分钟前提交了咨询
    151****3068用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    131****3722用户3分钟前提交了咨询
    170****5333用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    147****6382用户2分钟前提交了咨询
    137****3556用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    173****6816用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    177****0084用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    137****6284用户2分钟前提交了咨询
    143****7377用户2分钟前提交了咨询
    168****1656用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    157****0851用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    163****0014用户3分钟前提交了咨询
    175****2253用户2分钟前提交了咨询
    172****6711用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    134****7716用户4分钟前提交了咨询
    165****8234用户3分钟前提交了咨询
    147****8101用户1分钟前提交了咨询
    152****1764用户3分钟前提交了咨询
    165****8018用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    158****7632用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    174****1742用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    151****3008用户2分钟前提交了咨询
    178****8580用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    151****4710用户1分钟前提交了咨询
    164****7764用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    137****7502用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    151****3324用户1分钟前提交了咨询
    174****4533用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    144****4386用户3分钟前提交了咨询
    136****3126用户1分钟前提交了咨询
    161****7320用户2分钟前提交了咨询
    160****2476用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    177****5812用户2分钟前提交了咨询
    145****2101用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    155****5255用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    168****0861用户4分钟前提交了咨询
    155****2127用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    152****3383用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    178****5550用户3分钟前提交了咨询
    137****0127用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    150****4202用户4分钟前提交了咨询
    148****3438用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    168****2473用户2分钟前提交了咨询
    160****6008用户3分钟前提交了咨询
    151****3068用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    131****3722用户3分钟前提交了咨询
    170****5333用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    147****6382用户2分钟前提交了咨询
    137****3556用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    173****6816用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    177****0084用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    137****6284用户2分钟前提交了咨询
    143****7377用户2分钟前提交了咨询
    168****1656用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    157****0851用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    163****0014用户3分钟前提交了咨询
    175****2253用户2分钟前提交了咨询
    172****6711用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    134****7716用户4分钟前提交了咨询
    165****8234用户3分钟前提交了咨询
    147****8101用户1分钟前提交了咨询
    152****1764用户3分钟前提交了咨询
    165****8018用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    158****7632用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    174****1742用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
徐州152****3958用户3分钟前已获取解答
泰州152****8052用户2分钟前已获取解答
苏州180****5490用户3分钟前已获取解答
徐州152****3958用户3分钟前已获取解答
泰州152****8052用户2分钟前已获取解答
苏州180****5490用户3分钟前已获取解答
徐州152****3958用户3分钟前已获取解答
泰州152****8052用户2分钟前已获取解答
苏州180****5490用户3分钟前已获取解答
退房要交违约金么 退房违约金怎么算
要的。一般违约金是总房款的10%,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定,如果没有约定,按照法律规定处理。
10w+浏览
房产纠纷
退房定金算违约吗
购房合同签订后,若消费者决定放弃购买,即构成单方违约。此时,物业开发商有权追索违约金,常见的做法是直接扣留消费者已缴纳的定金作为补偿。消费者应了解,一旦决定取消交易,定金可能会被作为违约金而不再退还。
1w浏览2024-05-23
购房者违约退房违约金怎么算
合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
10w+浏览
房产纠纷
退房定金不算违约金吗
合同双方如设定违约金及定金条款,违约时守约方可选择适用其一。一旦定金被解除,守约方将无权再向违约方要求违约金。这意味着,守约方在定金与违约金之间只能择一而行,无法同时主张。
1w浏览2024-05-24
租房退房违约金怎么算
租房合同中的违约金具体数额,应该由合同关系双方在签订合同签进行协商,商议好后再确定,如果双方对于违约金的具体数额没有明确限制的话,那么一般情况下,就应当根据合同中的双方的主观预测,来估算究竟这个违约的一方因他的违约所产生的损失大致的多少来确定违约金额的数目。
10w+浏览
房产纠纷
退房违约金定金怎么算?
退房违约金的数额怎么算取决于合同约定和法律规定,且约定优先。 所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定如果没有约定,按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少,一般不超过百分之三十的。
1w浏览2024-10-10
买房退房违约金怎么算?
合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
10w+浏览
房产纠纷
违约退房违约金怎么算
违约退房违约金计算受多因素影响。合同有约定按约定,无约定或约定不明以实际损失为基准。损失包括可获利益,不超违约方可预见范围。法院或仲裁机构结合具体情况考量决定数额。计算要具体分析,得出合理公正结论。
1w浏览2024-11-11
退房违约金计算方法
购房退房违约金算法如下:1、违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定。如果没有约定,按照法律规定处理。
10w+浏览
房产纠纷
违约退房违约金怎么算?
退房违约金的数额取决于合同约定和法律规定,且约定优先。 所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定如果没有约定,按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少,一般不超过百分之三十的。
1w浏览2024-09-05
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京134****8568用户3分钟前已提交咨询
南通156****6728用户4分钟前已获取解答
镇江177****1336用户3分钟前已提交咨询
无锡181****5873用户2分钟前已获取解答
沭阳178****6415用户2分钟前已提交咨询
泰州134****7721用户4分钟前已获取解答
南京134****8568用户3分钟前已提交咨询
南通156****6728用户4分钟前已获取解答
镇江177****1336用户3分钟前已提交咨询
无锡181****5873用户2分钟前已获取解答
沭阳178****6415用户2分钟前已提交咨询
泰州134****7721用户4分钟前已获取解答
南京134****8568用户3分钟前已提交咨询
南通156****6728用户4分钟前已获取解答
镇江177****1336用户3分钟前已提交咨询
无锡181****5873用户2分钟前已获取解答
沭阳178****6415用户2分钟前已提交咨询
泰州134****7721用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证