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买房违约可以申请支付令吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于违约金能否采用支付令方式进行追索,我国《民事诉讼法》有明文规定。实施支付令的前提条件需满足如下几点要求:
首先,相关法律关系涉及到支付金钱或具有价值的证券;
其次,该请求可向具有相应司法管辖权的基层人民法院提出;
再次,债权人债务人之间应无其它尚未解决的债务纠纷事项,以及最重要的一点是支付令应当能够顺利送达到债务人手中;
此外,债权债务关系清楚明确且合乎法律规定亦为必要条件之一。
然而,违约金并不在债权债务关系明确范畴内,既非金钱债务,亦非有价证券,故而无法通过支付令方式进行追索。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条
申请支付令条件债权人请求债务人给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令:(一)债权人与债务人没有其他债务纠纷的;(二)支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十六条
支付令人民法院受理申请后,经审查债权人提供的事实、证据,对债权债务关系明确、合法的,应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令;申请不成立的,裁定予以驳回。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务,或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的,债权人可以向人民法院申请执行。
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