商品房买卖合同包括哪些
- 律师解析
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商品房买卖合同所涵盖的主要条款包含以下几个方面：
首先，是关于商品房的详细状况以及买卖双方的基本个人资料等相关信息；
其次，还涉及到商品房的定价金额、支付方式及付款时间等重要事项；
再者，就是交接日期和交接条件的明确规定；
此外，还需涉及办理产权登记的程序和相关事项；对于公共配套设施的所有权问题，也需要在买卖合同中作出明确说明；
最后，对房屋面积差异以及办理产权登记过程中的其他相关问题都应有明确的约定；为了妥善处理可能出现的争议，买卖双方应在合同中明确约定解决争议的具体办法；
同时，对于任何一方违反合同约定的行为，都应当承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
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