房屋延迟交付业主可以申请停贷吗
- 律师解析
-
关于房屋逾期交付问题,根据相关法律法规，购房者并无权自行提出停贷申请。购房贷款乃购房者与银行批准签署之契约约定，其中订明双方皆承担相应的责任及义务。银行严格依照约定期限发放贷款资金，购房者则须按照约定的还款计划如期偿还贷款本金及利息。在商品房买卖合同之中，已经明确约定：即便出现房屋逾期交付或无法按期交付等情况，作为购买方的购房者仍需坚守还款承诺，不得单方面停止还贷。
然而，房屋逾期交付无疑对购房者的权益造成了实质性的侵害。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋延迟交付怎么赔付关于楼宇交付延期情形下的赔偿标准如下：在建筑商与购房者签署的房屋购买协议之中，已经明文规定了逾期交付楼宇所承担的违约罚金具体数额的，那么购房者有权依照事先双方达成的合同条款追讨这部分违约金；但倘若条款中并未严明或者表述不够清晰，那么购房者则可根据已支付的全部房款总额，再乘以上述期间内的银行贷款利率以及逾期天数来计算应得的赔偿金。
-
房屋交付延迟怎么赔逾期交付房产构成违约，需赔偿由此造成的经济损失。合约违约方需继续履行合约或采取补救措施，并赔偿实际经济损失。赔偿金额应覆盖直接经济损失及潜在额外收益。双方应遵守合约条款，确保权益得到保障。
-
房屋延迟交付业主怎么办面对楼盘延期交付，建议启动书面催促程序，要求开发商在合理期限内交房。若三个月催告后仍未交付，可依法解除合同并追究其赔偿责任。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，双方催告后三个月内仍未履行，任一方可申请解除合同，除非另有约定。未规定或未约定时，催告后三个月内可行使解除权，否则一年内未行使则失效。
-
房屋延迟交付业主怎么办面对楼盘延期交付，建议启动书面催促程序，要求开发商在合理期限内交房。 若三个月催告后仍未交付，可依法解除合同并追究其赔偿责任。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，双方催告后三个月内仍未履行，任一方可申请解除合同，除非另有约定。 未规定或未约定时，催告后三个月内可行使解除权，否则一年内未行使则失效。
房产纠纷
-
出租房延迟交付房屋怎么处理当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对出租房延迟交付房屋怎么处理进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
-
出租房延迟交付房屋怎么办当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对出租房延迟交付房屋怎么办进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
问题没解答? 125696人选择咨询律师
房屋延迟交付业主可以申请停贷吗
一键咨询
房屋延迟交付业主怎么办
面对楼盘延期交付，建议启动书面催促程序，要求开发商在合理期限内交房。
若三个月催告后仍未交付，可依法解除合同并追究其赔偿责任。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，双方催告后三个月内仍未履行，任一方可申请解除合同，除非另有约定。
未规定或未约定时，催告后三个月内可行使解除权，否则一年内未行使则失效。
10w+浏览
房产纠纷房屋延迟交付业主可以申请停贷吗
房屋逾期交付，购房者无权停贷。购房贷款为购房者与银行之契约，须按期偿还。合同中规定，即使房屋逾期交付，购房者仍需按约还贷。此举虽保护银行权益，但侵害购房者利益。
1w浏览2024-05-24
房屋延迟交付业主怎么办
面对楼盘延期交付，建议启动书面催促程序，要求开发商在合理期限内交房。若三个月催告后仍未交付，可依法解除合同并追究其赔偿责任。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，双方催告后三个月内仍未履行，任一方可申请解除合同，除非另有约定。未规定或未约定时，催告后三个月内可行使解除权，否则一年内未行使则失效。
1w浏览2024-09-08
