买卖商铺违约金怎么算
- 律师解析
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若在合约条款中仅为违约金做出了大致的设定，并未对其具体比例或数值做出明确规定，同时相关法律亦无对违约金比例或数目作出明文规定的情况下，则违约金须控制在给对方带来的实际损失的30%以内。若合约中并未涉及到违约金的相关条款，且法律亦未对此类情形作出明确规定，那么只要违约行为导致了对方的经济损失，违约方即有义务向对方支付相应的赔偿金。此赔偿金的具体数额，应依据对方所遭受的实际损失予以确定。当事人可自行协商约定，当一方出现违约行为时，应根据违约情节向对方支付一定数额的违约金；亦可约定因违约而引发的损失赔偿额的计算方式。关于违约金的比例，并无硬性规定，双方达成共识即可，但需确保违约金总额不超过给对方带来的实际损失的30%。
至于违约金的具体比例，则需视具体情况而定，例如，若买方违约，则定金将不予退还；反之，若卖方违约，则需双倍返还定金等。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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