已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
商铺物业费有违约金吗
- 律师解析
-
在物业公司与业主签署的合同中，若有明确约定，则物业公司有权收取业主拖欠管理费所形成的违约金。
依据我国现行的相关法律法规，当事人有权自由设定一方违约时应向另一方支付的违约金金额，亦可就因违约行为导致的损失赔偿额作出详细规定。
然而，值得注意的是，当约定的违约金低于实际损失时，人民法院或仲裁机关将有权按照当事人的请求上调违约金额度以弥补损失差额。
- 法律依据
- 《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商铺物业违约金合法吗在法律框架下，物业公司支付违约金合法。但如合约中违约金数额过高，违约方有权申请法院调整。通常，违约金上限不超过实际损失的30%。若设定过高或过低，违约方均可向法院申请相应调整，以确保金额合理公正。
-
商铺物业违约金合法吗多少面对房产烂尾困境，请勿擅自停贷。您可采取以下措施：及时与开发商或银行沟通，了解解决方案；寻求法律援助，维护自身权益；参与业主集体行动，共同寻求解决之道。保持理性，依法维权。
-
商铺返租违约怎么起诉物业首先，在具备管辖权的法院提交齐全起诉状、证据材料，证据需证实原告身份及主张。部分法院可即时或7个工作日内决定是否立案，立案后及时缴费，如有财产保全需求可书面申请。立案后，静待法院通知，法院将通过短信或电话告知案件已分配法官，并送达起诉状至被告，若送达困难采用公告送达。
-
开发商换物业违约吗开发商并未享有更换物业公司的法定授权。事实上，在商品房小区建设伊始，开发商有资格委托设置小区的前期物业管理公司，然而他却无法任意更改现有的物业公司或添加新的物业公司。实际拥有修改和变更物业服务提供公司决策权的应是该小区范围内的所有业主团体成员。
二手房纠纷
-
商铺要交物业费吗我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与商铺要交物业费吗相关的法律方面知识。
物业纠纷
-
商铺物业费怎么算当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商铺物业费怎么算进行了解答，希望能解答您的问题。
物业纠纷
二手房纠纷案件·常见问题 更多
问题没解答? 125334人选择咨询律师
商铺物业费有违约金吗
一键咨询
开发商换物业违约吗
开发商并未享有更换物业公司的法定授权。事实上，在商品房小区建设伊始，开发商有资格委托设置小区的前期物业管理公司，然而他却无法任意更改现有的物业公司或添加新的物业公司。实际拥有修改和变更物业服务提供公司决策权的应是该小区范围内的所有业主团体成员。
10w+浏览
房产纠纷商铺物业费有违约金吗
物业公司与业主合同中若约定，物业有权收取拖欠管理费产生的违约金。法律允许双方自由设定违约金金额及损失赔偿。但如违约金低于实际损失，法院或仲裁机关可上调以弥补差额。
1w浏览2024-05-24
商铺物业费有违约金吗
10w+浏览2024-07-28
开发商换物业算违约吗
在正常情况下，开发商并没有权利单方面改变物业公司的职责和角色。然而，在某些特定情况下，开发商有着选择小区前期物业服务公司的权利。但值得注意的是，假如想要更改原有的物业公司，必须要获得小区全体业主们的批准。
10w+浏览
房产纠纷商铺物业违约金合法吗
在法律框架下，物业公司支付违约金合法。但如合约中违约金数额过高，违约方有权申请法院调整。通常，违约金上限不超过实际损失的30%。若设定过高或过低，违约方均可向法院申请相应调整，以确保金额合理公正。
1w浏览2024-05-24
商铺返租违约怎么起诉物业
10w+浏览2024-07-25
物业开发商违约怎么办
在遇到房产质量问题之时，购买了房屋的人士，可以参考之前签署的买房协议中的具体细则，根据这些条款与实际发生的房屋品质问题进行比对，以此确认问题产生的责任方，并向其提出损失赔偿的法律依据和要求。
10w+浏览
房产纠纷商铺物业违约金合法吗多少
面对房产烂尾困境，请勿擅自停贷。您可采取以下措施：及时与开发商或银行沟通，了解解决方案；寻求法律援助，维护自身权益；参与业主集体行动，共同寻求解决之道。保持理性，依法维权。
1w浏览2024-05-17
商铺租赁业主违约怎么赔偿
10w+浏览2024-07-28
物业不让所属临街商铺停车违法吗
根据国家法律法规，商铺门口停车属非法行为，店家设置障碍物或自划停车线也违规。商铺门前行人或非机动车道停车同样不合法。机动车应在指定地点停放，不得占用行人通道或禁停路段。店主设障也违规，需由城市管理部门清理。
10w+浏览
房产纠纷商铺反租物业违约怎么赔偿
商业地产租赁中，出租方违约需严格遵循租赁协议条款处理。双方应依据合同细则，对各类违约情况制定公平公正的解决方案。租赁协议是双方权益的保障，确保在违约事件发生时，有明确的处理依据，维护双方利益，保障交易公平公正。任何违约行为都将依据协议条款得到妥善处理。
1w浏览2024-05-17
商铺物业强行返租违法吗
8.8w浏览2024-07-25
物业不让所属临街商铺停车违法吗
根据国家法律法规，商铺门口停车属非法行为，店家设置障碍物或自划停车线也违规。商铺门前行人或非机动车道停车同样不合法。机动车应在指定地点停放，不得占用行人通道或禁停路段。店主设障也违规，需由城市管理部门清理。
10w+浏览
房产纠纷商铺不交物业费有违约金吗
视具体情形而定，情况多变，需灵活应对。根据实际环境、条件与目标，制定相应策略。确保决策既符合实际需求，又具备前瞻性。每个细节都可能影响结果，因此需谨慎分析，全面考虑，确保最终决策的科学性和合理性。
1w浏览2024-05-22
商铺开发商开业推迟违约如何处理
10w+浏览2024-09-15
