借名卖给别人买房房产归谁

[律师回复] 根据《合同法》第107条规定，各个买家均享有要求业主继续履行合同，将房屋过户到自己名下的权利，即都有权要房子。
然房屋只有一套，不可能多人同时购买，在此情况下，如果各个买家均要，房子到底应该判决给谁？
1，一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有。
根据《物权法》：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”
2，如果双方都没有过户交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。
根据《物权法》：“当事人签订房屋买卖或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。”
3，如果双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的一方所有。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。”
4，双方都没有办理过户及预告登记手续且未交房，房子归先支付了房屋价款的一方所有。

[律师回复] 根据《合同法》第107条规定，各个买家均享有要求业主继续履行合同，将房屋过户到自己名下的权利，即都有权要房子。
然房屋只有一套，不可能多人同时购买，在此情况下，如果各个买家均要，房子到底应该判决给谁？
1，一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有。
根据《物权法》：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”
2，如果双方都没有过户交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。
根据《物权法》：“当事人签订房屋买卖或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。”
3，如果双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的一方所有。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。”
4，双方都没有办理过户及预告登记手续且未交房，房子归先支付了房屋价款的一方所有。

[律师回复] 根据《合同法》第107条规定，各个买家均享有要求业主继续履行合同，将房屋过户到自己名下的权利，即都有权要房子。
然房屋只有一套，不可能多人同时购买，在此情况下，如果各个买家均要，房子到底应该判决给谁？
1，一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有。
根据《物权法》：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”
2，如果双方都没有过户交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。
根据《物权法》：“当事人签订房屋买卖或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。”
3，如果双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的一方所有。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。”
4，双方都没有办理过户及预告登记手续且未交房，房子归先支付了房屋价款的一方所有。

[律师回复] 根据《合同法》第107条规定，各个买家均享有要求业主继续履行合同，将房屋过户到自己名下的权利，即都有权要房子。
然房屋只有一套，不可能多人同时购买，在此情况下，如果各个买家均要，房子到底应该判决给谁？
1，一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有。
根据《物权法》：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”
2，如果双方都没有过户交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。
根据《物权法》：“当事人签订房屋买卖或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。”
3，如果双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的一方所有。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。”
4，双方都没有办理过户及预告登记手续且未交房，房子归先支付了房屋价款的一方所有。

[律师回复] 根据《合同法》第107条规定，各个买家均享有要求业主继续履行合同，将房屋过户到自己名下的权利，即都有权要房子。
然房屋只有一套，不可能多人同时购买，在此情况下，如果各个买家均要，房子到底应该判决给谁？
1，一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有。
根据《物权法》：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”
2，如果双方都没有过户交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。
根据《物权法》：“当事人签订房屋买卖或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。”
3，如果双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的一方所有。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。”
4，双方都没有办理过户及预告登记手续且未交房，房子归先支付了房屋价款的一方所有。