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租店面租期未满退房违约怎么赔偿

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于商铺延迟交付所引发的违约金之计算方式,需依照当事各方的预先约定进行处理。
然而值得强调的是,该等违约金的设定必须建立在实际损失的基础之上,其金额不得偏离损失过大或者过于微小。据现行法律法规之明文规定,各相关当事人皆有权在合同条款中对另一方在违约情形下应当支付给自身的违约金进行明确约定,同时亦可约定具体计算因违约行为所造成损失赔偿额的规则办法。
法律依据
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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店面没有租满违约金是多少
法律上没有明确规定店面没有租满的情况下需要支付多少钱的违约金,这个问题应该看双方当事人在店面租赁合同当中的约定,如果当时合同中就忘了约定违约金的支付标准了的话,那房东应该结合提前退租给自身造成的实际损失确定违约金。
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房产纠纷
租店面租期未满退房违约怎么赔偿
商铺延迟交付的违约金计算,应依据双方事先约定。此违约金须以实际损失为基础,金额应合理,避免过高或过低。现行法律允许当事人在合同中明确约定违约金的支付及计算损失赔偿的规则,确保双方权益得到合理保障。
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租店面未到期违约赔偿
10w+浏览2023-09-14
店面没有租满违约金是多少钱?
店面没有租满违约金的标准在法律并没有明确规定,应当由双方协商来进行处理,但法律上规定了违约金的上限不得超过造成实际损失的30%,具体情况下应当结合实际来对违约情况进行追究。
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房产纠纷
店铺租期未满退房违约怎么赔偿
您有权要求房东继续履行租赁合同,并依据合同条款追究其违约责任。若无明确违约条款或损失超过违约金,可要求赔偿。双方无法协商,您可向当地法院提起诉讼,寻求公正解决。
1w浏览2024-05-24
店面承租未到期房东违约
10w+浏览2023-09-11
店面未到期不想租算违约吗
店面未到期不想租算违约,合同是死的但是人是活的,可以先找房东商议以下,自己不租了进行解除合同可以吗,或者是自己进行转租出去行吗。只要房东同意就可以,因为法律是不会干涉双方的约定,房东不愿意还是要支付违约金的。
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房产纠纷
未经户主同意擅自转租店面违约么
未经户主同意擅自转租店面构成违约。《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
1w浏览2025-01-25
店面租房未到期房东违约
10w+浏览2024-11-29
店面租期未到房东违约怎么办?
店面租期未到房东违约应该先私底下和房东进行协商,看能否要求继续租住,如果房东态度比较坚决的话,将告诉他自己行使相关的权利,要求房东进行违约金的赔付,因为这是自己在合同当中明确约定的,否则的话将通过诉讼途径解决。
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房产纠纷
店面租房未签合同房东违约怎么办
10w+浏览2023-09-23
租的店面水电费未交算不算违约?
店面水电费未交肯定是属于违约的话,一般在超过了时间之后还需要缴纳一笔滞纳金,这些都是由国家的相关部门来进行收取,如果造成了房东的损失,那么还需要承担租凭合同里面的责任。
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房产纠纷
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