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购商铺退商铺违约怎么算
- 律师解析
- 关于商铺退租所产生的违约金金额，这完全由合同中的约定以及相关法律法规来确定，并且约定应具有绝对的优先权。因此，在合同中若明确标明了违约方应承担的责任及违约金的具体金额，则应以合同条款为准；倘若合同中缺乏相应规定，则需参考相关法律条例进行裁定与处理。通常情况下，如未对违约金设定具体比例，则其上限不应超过总金额的30%。当双方均存在过失时，应依据各自的过错程度进行合理分配。若约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行适度调整；反之，若约定的违约金过高，超出实际损失过多，同样可根据当事人的申请进行适当削减。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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购商铺退商铺违约怎么算
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