租商铺房东单方面违约怎么办
- 律师解析
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关于店铺租借方与业主因故而导致的合同违约问题，其妥善解决方案主要有以下三点：
首先，可以选择请求业主遵照原定的租赁协议继续履约，也就是说，在合同约定的租赁期限之内继续拥有该房屋的使用权；
其次，也可让业主按照租房协议中的具体条款，对其违约行为承担相应的法律责任；
最后，若在合同中并未明确规定违约责任，或者实际所遭受的经济损失远超过业主所支付的违约金，那么，租户有权向业主提出赔偿损失的要求。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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租商铺房东单方面违约怎么办
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店铺租借方与业主因故违约，解决方案如下：一，请求业主继续履行租赁协议，确保使用权；二，按租房协议条款，要求业主承担违约责任；三，若合同未明确违约责任或损失远超违约金，租户有权要求业主赔偿实际损失。此方案旨在公正、合理地解决双方争议。
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