新房退房违约金怎么计算
- 律师解析
- 关于解约所需承担的违约金计算方法，根据合同条款的具体规定，应按照约定进行计算；在未有明确约定的情况下，则需要参考实际遭受的经济损失。当约定的违约金数额无法弥补给当事人带来的实际损失时，人民法院或仲裁机构有权根据相关法律法规以及当事人的合法权益诉求，对违约金金额进行相应调整；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失范围，同样可以通过上述途径进行适度降低。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人能不能约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能不能约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能不能根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能不能根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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