开发商的房托属于欺诈吗
- 律师解析
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若是开发商委托第三方购买房屋，则此举将构成欺诈购房的违法行为。当开发商出现如下任何行为时，均有可能被视为欺诈行为：
1.在出售现房时，采用低劣产品取代符合标准甚至优质的产品；
2.在销售现房的过程中，有意隐藏实际使用空间，以期谋取更高利润回报；
3.通过以次充好的手法，将平庸品质的房屋粉饰成优质商品，从而获取优质产品所能带来的额外收益；
4.出售已知无法公开在房地产市场上交易的房屋；
5.利用广告标示最低售价及清盘价位等具有误导性质的价格策略来推动销售活动；
6.故意隐瞒开发商的真实身份信息，或者冒用其他开发商的名义进行销售活动；
7.采用雇佣他人或实施其他欺骗性策略以实现销售诱导的目的；
8.借助广播、电视、报纸、杂志等大众媒体平台对商品房进行无法兑现的虚假宣传。
- 法律依据
- 《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失；增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
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开发商什么情况属于欺诈房地产开发商欺诈行为包括：以次品楼盘替代优质住宅、隐瞒建筑面积以获暴利、虚标房屋质量加价、销售不具备销售条件房源、夸大虚假售价、隐瞒或冒用身份销售、雇佣他人欺骗性引导销售、以及通过媒体进行无法实现的虚假宣传等。
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开发商卖房房托属于欺诈吗首先是在销售现房时期，若发展商暗中将品质不佳的楼盘冒充为质量精良或优质的房产进行售卖；其次，当销售现房时，刻意隐藏房屋实际使用面积，以图从中获取更大利润；再者，原本属于普通合格品级别的房屋被误导性地吹捧为稀有的优质产品。
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开发商违规属欺诈销售罪吗判断房地产开发企业有无房产销售欺诈，可看这些标准：售现房时以差充好或故意隐瞒房屋实际面积谋利，用普通房冒充优质工程骗加价，销售不能公开销售的房屋，虚标欺骗性价格，隐瞒或冒充开发商身份销售，雇佣他人进行欺骗性诱导，利用大众传媒对商品房虚假宣传。这些行为可认定为欺诈。
刑事犯罪辩护
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开发商哪些行为属于欺诈1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
房产纠纷
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开发商那些行为属商业欺诈1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
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