购房的面积误差达到多少可以退房
- 律师解析
-
依据《商品房销售管理办法》第二十条第二款的明文规定，若房屋购买面积的误差数值超出了3%的绝对标准，购房者有权向开发商提出退房或解约的请求。
同时，《中华人民共和国民法典》中也明确指出，如卖方未能按照合同条款履行其应尽的义务或者未按约定履行义务时，他需要承担起继续履行和赔偿损失等相应的法律责任。
此外，该法典还在第五百八十三条中指出，如果一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，且在履行义务或者采取补救措施之后，另一方仍有其他损失的情况下，他必须对这些损失进行赔偿。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
二手房面积误差如何解决1、可以按照购房合同中的约定进行处理。2、如果双方没有约定或者约定不清楚的话，那么遇到二手房出现面积误差的，可以以套为计价标准。一般情况下二手房都是按套计价，并不按照每平米单价出售的，是因此不存在补交面积差价款的问题。当然，合同有例外约定除外。
房产纠纷
-
买房面积误差达到多少能要求退房根据《商品房销售管理办法》，若房屋实测面积与约定面积误差超过3%，买方有权要求退房或解约。《中华人民共和国民法典》规定，不履行或不当履行合同义务的一方需继续履行、补救损失并承担违约责任。如因瑕疵给对方造成额外损失，还应赔偿对方损失。
-
卖房的面积误差达到多少依最高法解释第14条，房屋面积有差异，处理方式依相关条款，无明确规定则：差异绝对值比率在3%内，按合同价结算，不支持购房者解除合同要求；超3%，购房者有权解除合同并退款及利息，若继续履行，实际面积大，3%内购房者补价，超3%部分归购房者，反之，3%内部分房价及利息退还，超3%部分双倍返还。
-
交房后面积误差会退面积差价吗法律规定，商品房面积误差超3%，买方有权解除合同并要求返还房款、利息和定金。误差在3%内，买方可继续履行合同，依误差比例和约定价格决定由买方补款、卖方承担或返还双倍赔偿。
-
商品房面积误差怎么办？按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
房屋买卖
-
买房面积误差达到多少能要求退房购房面积出现误差超过3%可要求退房。法定条件则是根据法律规定，即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。
房产纠纷
问题没解答? 125498人选择咨询律师
购房的面积误差达到多少可以退房
一键咨询
买房面积误差达到多少能要求退房
购房面积出现误差超过3%可要求退房。法定条件则是根据法律规定，即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷卖房的面积误差达到多少
依最高法解释第14条，房屋面积有差异，处理方式依相关条款，无明确规定则：差异绝对值比率在3%内，按合同价结算，不支持购房者解除合同要求；超3%，购房者有权解除合同并退款及利息，若继续履行，实际面积大，3%内购房者补价，超3%部分归购房者，反之，3%内部分房价及利息退还，超3%部分双倍返还。
1w浏览2024-06-26
买房面积误差能退房吗
高房价让人苦恼，但购房后，有些情况下可申请退房：如双方协商同意解约，或合同中具体条款或法定清退条件出现。若不满足这些条件，强行退房可能构成违约，需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷交房后面积误差会退面积差价吗
法律规定，商品房面积误差超3%，买方有权解除合同并要求返还房款、利息和定金。误差在3%内，买方可继续履行合同，依误差比例和约定价格决定由买方补款、卖方承担或返还双倍赔偿。
1w浏览2024-05-17
买房面积误差可以退房吗
您有权与开发商商议解除合同，或在约定、法定的解除条件达到时递交退房通知书给开发商以解除合同。如不符合退房条件，通常无法退房；强行退房将视为违约，需承担违约责任如支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷购房的面积误差达到多少可以退房
根据《商品房销售管理办法》第20条第2款，房屋面积误差超3%时，购房者有权要求退房或解约。同时，《民法典》规定，卖方未履行合同义务需承担继续履行和赔偿损失责任。特别是第583条，若一方违约且补救后对方仍有损失，违约方需赔偿这些损失。
1w浏览2024-05-24
商品房面积误差怎么办？
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷买房面积误差达到多少能要求退房
根据《商品房销售管理办法》，若房屋实测面积与约定面积误差超过3%，买方有权要求退房或解约。《中华人民共和国民法典》规定，不履行或不当履行合同义务的一方需继续履行、补救损失并承担违约责任。如因瑕疵给对方造成额外损失，还应赔偿对方损失。
1w浏览2024-06-26
买房面积误差多少可以退房
购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式处理。协商是首选，无法共识时可选择第三方机构调解，避免行政干预。如协商调解无果，可依合同仲裁条款或事后仲裁协定申请仲裁。无仲裁条款且未达成协定，可向法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积误差谁量
房地产交付面积由专业测量部门计算。实际面积与预订面积误差超3%，买方有权解除合同并要求退款及利息；误差小于等于3%，则按具体比例和合同商定价格决定处理方式，如买方补足、卖方承担费用、卖方返还多收款并双倍赔偿等。这些规定明确了面积误差的处理办法。
1w浏览2024-06-13
