买商铺违约如何起诉他买家
- 律师解析
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房地产争议属于普遍性质的民事案件范畴，通常情况下由不动产所在地区域的人民法院予以管辖处理。法院接到相关起诉书后，通常会在七个自然日内给予回应，并作出是否予以立案的决定。在简易程序中，审判过程需在三个月内完成，而普通程序则需要在六个月之内完成。房地产争议的起诉流程如下所示：
首先，确定被告方身份。若为自然人，可前往其户籍所在地的公安机关打印户籍证明文件；若为法人或其他组织，则可前往工商行政管理部门打印该单位的工商登记信息。
其次，撰写民事诉讼状。
第三步，递交诉讼状及相关证据。待所有准备工作就绪之后，便可向人民法院立案庭提交诉讼状与相关证据，正式启动诉讼程序。案件经法院受理后，将会发放《案件受理通知书》以及《举证通知书》，同时告知当事人缴纳诉讼费用的事宜。如在七个自然日内未能按照规定缴纳诉讼费用，人民法院将裁定案件按撤诉处理。接下来，便是举证环节。法院立案后，有可能会指定举证期限，要求在规定时间内提交所有证据材料。
然后进入开庭阶段。法院立案后，会安排具体的开庭日期，并提前通知当事人。开庭审理结束后，法院将出具相应的裁判文书。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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