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五证不全交了定金还能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
因无预售许可证致合同无效者,有权请求卖方加倍返还定金
根据我国相关法规的明确规定,若卖方尚未达到销售条件便擅自进行销售活动,则需全额返还定金。简言之,定金原则上均应予退还,但前提是定金符合法定规定方可。
另外,还需关注作为从合同的定金协议是否具有效力:如主合同无效,定金协议也必将失效,此种情况同样需要将定金予以无偿退还。
法律依据
《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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