律图审稿专业委员会3轮严审

买房提高首付款违约吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
2.7k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1836人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
根据我国现行的法律法规体系,对于房地产交易中的各种规范,已经明确阐述了购房者与开发商家之间的认购协议在签署后立即具有法律效力。如果开发商在这个过程中未经授权私自提升了房屋价格,这无疑是对法律规定的严重违背和侵权行为,须承担相应的违约赔偿责任。为了更加详细地解释这一点,我们将引用由中华人民共和国最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条作为参考依据。这条法令明确指出,如果开发商通过认购、订购或预订等方式向购房者收取定金,以此作为建立商品房买卖合同保证。那么,一旦因为当事人任意一方的原因导致商品房买卖合同未能顺利成立,就应该按照法律的规定参照定金条款来处置;或者,如果由于无法归咎于当事人双方的外部因素,使得商品房买卖合同最终无法达成,开发商也必须无条件地退还所收取的定金给购房者。
法律依据
《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
镇江135****9257用户4分钟前已获取解答
泰州135****5293用户2分钟前已获取解答
扬州178****4482用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125490人选择咨询律师
5989位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房提高首付款违约吗
一键咨询
  • 165****2542用户1分钟前提交了咨询
    167****5553用户1分钟前提交了咨询
    157****8030用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    177****2728用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    177****5041用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    145****2836用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
  • 130****3520用户4分钟前提交了咨询
    133****3151用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    154****7056用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    141****2166用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    157****3080用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    172****0503用户4分钟前提交了咨询
    137****3803用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    178****6764用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    162****6825用户1分钟前提交了咨询
    157****7435用户3分钟前提交了咨询
    164****7130用户2分钟前提交了咨询
    132****7666用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    160****8543用户3分钟前提交了咨询
    166****0041用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    167****2213用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    156****8457用户3分钟前提交了咨询
    173****1567用户2分钟前提交了咨询
    171****8082用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    173****7404用户2分钟前提交了咨询
    130****5564用户3分钟前提交了咨询
    146****1010用户3分钟前提交了咨询
    147****1135用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    176****5628用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    166****7510用户4分钟前提交了咨询
    153****6135用户1分钟前提交了咨询
    155****2576用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    172****1505用户4分钟前提交了咨询
    144****5775用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    171****0851用户2分钟前提交了咨询
    135****3780用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    162****6575用户3分钟前提交了咨询
    172****2604用户3分钟前提交了咨询
    175****6312用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    138****4236用户4分钟前提交了咨询
    142****8324用户3分钟前提交了咨询
    156****5508用户2分钟前提交了咨询
    146****8127用户4分钟前提交了咨询
    130****0141用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    163****6728用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    155****0041用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    153****2561用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    144****0428用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    155****2288用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    136****4173用户2分钟前提交了咨询
无锡181****7690用户4分钟前已获取解答
沭阳134****6446用户3分钟前已获取解答
南京181****8870用户4分钟前已获取解答
买房首付提高退房怎么办
退房流程如下:一、提交退房通知。二、接通知后第15个工作日内全力处理手续。三、您决定退房后15个自然日内,必须全额退还已付房款,负责与贷款银行解约手续。四、确保确认并完成所有应缴费用,包括公积金管理机构或贷款银行还款等事宜。五、竭诚尽力维护您的权益。
10w+浏览
房产纠纷
买房提高首付款违约吗
根据我国法律,购房与开发商的认购协议具法律效力。开发商擅自提价违法,须赔偿。参照《商品房买卖合同纠纷解释》第四条,如合同未成立,须按定金条款处理;若因不可归责于双方的原因未成立,开发商应退还定金。
1w浏览2024-05-24
买房提高首付款违约吗
10w+浏览2024-07-28
买房首付提高能退房吗
购房者能够实现退房不经协商的交易行为。具体而言,他们可选择在签订合同时就明确其中的解除条款和条件,一旦条件得到满足即可启动这一程序;或者当合同中所规定的解除情形出现时,及时向卖家发出退房书面通知,此份通知一经到达卖家手中时,则可解除房屋买卖合同并执行退房操作。
1w浏览2024-04-15
买房首付提前还款是否违约
10w+浏览2024-07-27
开发商提高首付算违约吗
在购买房屋过程中,定金合同作为正式协议的前置,若开发商拒签正式协议,可能构成违约,买家有权索赔双倍定金。定金作为一种担保形式,若卖方履约,则转为购房款项或退还;反之,若买方违约,则丧失索回权。若卖方违约,则须双倍返还定金。这一系列规则围绕定金合同的履行与违约责任展开。
1w浏览2024-04-08
买房首付违约金
10w+浏览2024-11-02
开发商提高首付算违约吗
购房合同基于自愿共识,对双方具有法定约束力,未经双方约定或法律规定,不得擅自变更,以维护市场交易稳定与秩序。合同变更须经双方协商一致,单方意愿不足以产生法律效力。
1w浏览2024-04-08
买房付首付是否违约
10w+浏览2024-08-13
开发商提高首付算违约吗
购房合约若有规定,按约解决;未约定部分,视实际情况而定。一般情况下,贷款数目的变化不应成为购房者解除合同的理由,但如果因银行政策导致贷款不足或申请未获批准,且非购房者个人原因,购房者有权解除合同且无需承担违约责任。
1w浏览2024-04-17
买房首付提前还款违约金是多少
10w+浏览2024-08-25
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳177****8978用户2分钟前已提交咨询
泰州180****4361用户4分钟前已获取解答
无锡152****1326用户4分钟前已提交咨询
宿迁156****2963用户1分钟前已获取解答
扬州188****8025用户3分钟前已提交咨询
镇江188****7919用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换