商铺出租毁约怎么付违约金
- 律师解析
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若所签署之合同仅对于违约金提供了概略性和基础性的规定，而未对具体的违约金比率或者金额进行细致规定，且相关法律法规亦未明确界定违约金比率或金额，在此种情况下，我们应遵循《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律法规中所确立的，承担违约金责任的基本原则来处理。通常而言，合同违约金的最高限额不应超过实际损失的百分之三十。
然而，若违约金过高或过低，均可向法院申请予以调整或增减。违约金可被划分为法定违约金与约定违约金两种类型。法定违约金是指由法律明确规定了其适用情形、比率或金额的违约金；而约定违约金则是指合同双方在签订合同时自行商定的，适用于特定情形、比率或金额的违约金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条第1款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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