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房屋面积纠纷一般几年
- 律师解析
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根据我国现行法规规定，关于不动产面积争议所产生的法律诉讼时效为三年。该期限自权利人明白或理应知晓自身权益受到了损失之时开始起算。
然而，若从权利受侵害之日起超过二十年，则此等情形下的权益将无法通过法律途径进行保护。
然而在某些特定情况下，权利人仍可向相关司法机构提出延长诉讼时效的请求。
- 法律依据
- 《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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房屋面积纠纷怎么处理？
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
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