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借名买房公证需要啥手续

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1、根据相关法律法规借名购房协议的公证程序要求借名人和被借名人必须亲自出席公证现场,并携带相关的身份证明文件,同时还需签署一份明确表示同意该协议条款的同意意见书。
2、公证机关将对当事人所提交的所有材料进行严格审查,若确认公证事项真实且合法,则应在收到公证申请之日起的十五个工作日内为当事人出具正式的公证书。
法律依据
《中华人民共和国公证法》第二十九条公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
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借名买房过户手续费的规定是什么?
借名买房过户手续费的规定是:买卖双方都是需要缴纳相应的税收的,包括?房屋产权登记费、交易服务费以及贷款抵押登记费等。银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字,目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰,而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行。
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房产纠纷
借名买房公证需要啥手续
借名购房协议公证需借名人与被借名人亲临公证现场,携带身份证明文件,并签署同意意见书。公证机关将严格审查所提交材料,确认事项真实合法后,自申请日起十五个工作日内出具正式公证书。此举旨在确保协议的法律效力及双方权益,遵循法律法规要求。
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借名买房怎么办手续
购买房产并过户至他人名下,需先与受托人签署委托协议,确保权益明确。接着,完成房产交易手续,支付款项并获取产权证明。最后,按法定程序完成过户,确保所有文件齐全无误。全程需遵循法律法规,保障双方权益。
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借贷打官司需要啥手续
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借名买房应注意什么手续
双方充分讨论后自愿签署“借名购房”协议,确保真诚且不违反法律和社会公众利益,因此具有法律约束力。协议自签署时生效,但需注意,由于出资方与产权登记人不同,此协议仅赋予出资方债权权益,而非完整物权效力,需谨慎处理相关事宜。
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姐夫借名买房怎么办手续
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借名买房谁来办理贷款手续
房产所有者与贷款申请人需保持一致。若房屋为代名购买,贷款应由实际购房者申请,因法律上房屋所有权归实际购房者所有。为此,实际购房者需具备充分的经济实力和良好的信用记录,以确保贷款申请的顺利进行。这是维护交易合法性和保障各方权益的必要条件。
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