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二手房违约中介怎么退房
- 律师解析
- 关于二手房买卖过程中出现的卖方违约情况，依据现行法律规定以及业内惯例，通常情况下，中介费用不予退还，而是应依照双方签订的中介服务协议中的相关条款进行支付。中介机构在促成二手房买卖合同顺利订立后，委托方理应遵照事先约定，向其支付相应的报酬，而这部分费用的收取比例通常为房屋交易总额的0.5%至2%之间，详细金额则需由双方共同商议并以书面方式予以确定。对于卖方违约行为引发的相关法律后果，应由卖方自行承担，这并不妨碍中介费用的正常支付。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用
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二手房解除合同中介费退吗在二手房交易中，合同一旦解除，中介只需确保买卖双方重新达成交易意愿并签约，其职责即告终结。此后，买卖双方的任何合同执行或解除行为，均与中介无关。因此，未能成功交易的任何一方均无权要求中介退还服务费。这一规定明确了中介的责任边界，保障了中介在完成其职责后的权益，同时也提醒买卖双方在交易过程中需谨慎行事，避免无谓的纠纷和损失。
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二手房纠纷
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二手房违约中介怎么退房
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二手房解除合同中介费退吗
在二手房交易中，合同一旦解除，中介只需确保买卖双方重新达成交易意愿并签约，其职责即告终结。此后，买卖双方的任何合同执行或解除行为，均与中介无关。因此，未能成功交易的任何一方均无权要求中介退还服务费。这一规定明确了中介的责任边界，保障了中介在完成其职责后的权益，同时也提醒买卖双方在交易过程中需谨慎行事，避免无谓的纠纷和损失。
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房产纠纷二手房违约中介怎么退房
二手房买卖中，卖方违约时中介费不退还，需按中介服务协议支付。中介促成合同后，委托方应付0.5%-2%交易额的报酬，金额双方商定并书面确定。卖方违约后果自行承担，不影响中介费支付。
1w浏览2024-05-24
二手房解除合同中介费退吗
在二手房交易中，合同一旦解除，中介只需确保买卖双方重新达成交易意愿并签约，其职责即告终结。此后，买卖双方的任何合同执行或解除行为，均与中介无关。因此，未能成功交易的任何一方均无权要求中介退还服务费。这一规定明确了中介的责任边界，保障了中介在完成其职责后的权益，同时也提醒买卖双方在交易过程中需谨慎行事，避免无谓的纠纷和损失。
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房产纠纷二手房买房毁约中介怎么算
具体计算的标准是：中介费以中介合同当中约定的费用来计算。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，可以依据交易习惯来予以计算。仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
1w浏览2025-01-10
二手房买方违约中介费怎么办？
违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失，二手房卖方违约是不需要付中介费的：买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。
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损害赔偿二手房毁约要付中介费吗
二手房交易中，如一方违约导致交易失败，是否支付中介费需依据签署文本规定。若协议规定中介机构促成初步交易意愿即应付费，则违约方可能仍需支付，即使交易未成。若规定交易达成后才付费，则违约方可能免责。但如中介服务有过错影响交易，可成为减免费用的理由。总之，是否支付中介费需根据合同及履行情况综合判断。
1w浏览2024-11-23
二手房卖家违约要给中介费吗
不需要付全部中介费。1、根据《中华人民共和国合同法》第四百零五条规定：受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。2、根据《中华人民共和国合同法》第四百零七条规定：受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。
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房产纠纷二手房房东违约中介有责任吗
1w浏览2025-02-01
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房产纠纷买二手房毁约中介费能退吗
二手房交易纠纷中中介费用能否全额退回无统一标准，取决于实际情况。若因非中介责任如买卖方违约，通常难全额退。若中介有疏忽过失致交易不成，买方有权申请部分或全退。若合同有约定，按约定处理。总之要综合考虑多因素得出公正结论。
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