延迟交房要拿违约金吗
- 律师解析
- 当商品房交易出现延迟交付情况时，需依照双方事先签订的合约承担相应的违约责任。关于违约金的界定，即为一方在约定期限内未能按期交付使用房屋而产生的金钱赔偿金。在双方协商决定支付违约金及其他相关事宜后，违约方仍需继续按照原有协议履行其应尽的义务与责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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合同纠纷
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