预售房物业合同范本内容一般有什么
- 律师解析
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商品房预售合同应当包含以下基本内容：
首先，合同的主体部分，即明确房地产开发企业与购房者的身份信息，包括双方的名称、地址以及联系方式等详细信息；
其次，预售的商品房的具体情况，包括房屋的类型、结构、楼层、朝向、面积等关键要素；
再次，关于面积的规定，预售商品房的面积应当以平方米作为计量单位进行精确计算，同时需要明确该面积是指建筑面积、使用面积亦或是其他特定用途的面积；
然后，关于价款的规定，预售商品房的价格应当明确标示为单价和总价两种形式；接着，关于房屋交付的方式、时间以及逾期交房时的免责条件也需要在合同中予以明确；
此外，还需注明房屋的使用性质；
再者，关于违约责任的承担问题，也需要在合同中加以明确；
最后，关于房地产权属登记的相关义务以及物业管理条款，同样需要在合同中予以明确。除此之外，还有诸如纠纷解决方式、其他条款或者当事人自行约定的条款等内容，都需要在合同中进行详尽的表述。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
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