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新密购房的定金不能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
除非涉及到合同条款,那么协议书便不构成任何影响。
此外,如果由于特殊原因导致购房者无法支付房款,定金可以进行退还。
然而,退还定金的具体时间却难以确定,因为只有当有新的购房者对该房产产生兴趣并支付定金后,原先的定金才得以归还给原业主。房地产开发商一旦收取了资金,通常不会轻易地退还给客户,往往会采取东墙补西墙的策略。若开发商没有取得相应的预售许可证,购房者便可利用此点要求全额退还定金。定金作为一种债务担保形式,是指合同双方在签订合同时约定的,为了确保合同的顺利执行,由其中一方在法律允许的范围内向另一方提前支付的一定金额。在债务方履行完债务之后,收到定金的一方有权选择收回定金或将其折算成价款;而对于未能履行债务的一方,应将双倍的定金返还给支付定金的一方。如果支付定金的一方未能履行债务,则无权要求返还定金。违约定金的性质及作用与违约金相似,均具有间接保障合同履行的效力。解约定金则是解除合同所需付出的代价,支付定金的一方可以通过失去定金所有权的方式解除合同,而接受定金的一方亦可通过双倍返还定金的方式实现合同的解除
法律依据
《民法典》第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条  债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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新密购房的定金不能退吗
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新密购房定金给退吗
若双方能够按照约定履行职责,则定金应当抵扣为相应的价格款项或者退还给交易双方;但如由于自然因素、突发事件等特殊情形而无法签订正式的合同文本,且此非由任何一方负有责任的情况下,定金是可以全额退回的。
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房产纠纷
新密购房定金能退吗
关于购房定金之退还事项如下所述:若交订金一方依照约定全面履行其应尽之义务,则订金可全额予以退还或用于折抵购房价款;反之,若收受定金之一方发生违约行为,则该笔定金需以双倍数额返还至已付订金一方手中。
1w浏览2024-04-30
我家住新密的,在新密市的新密市医保卡可以报销吗?
[律师回复] 摔伤住院可以享受国家农村合作医疗报销。
  新型农村合作医疗报销范围为:
  参加人员在统筹期内因病在定点医院住院诊治所产生的药费、检查费、化验费、手术费、治疗费、护理费等符合城镇职工医疗保险报销范围的部分(即有效医药费用)。
  新型农村合作医疗基金支付设立起付标准和最高支付限额。医院年起付标准以下的住院费用由个人自付。同一统筹期内达到起付标准的,住院两次及两次以上所产生的住院费用可累计报销。超过起付标准的住院费用实行分段计算,累加报销,每人每年累计报销有最高限额。
  以下情况不列入新型农村合作医疗报销范围:
   (一)非区内定点医院门诊医疗费用(特殊病种门诊治疗费用除外)、未按规定就医、自购药品所产生的费用
   (二)计划生育措施所需的费用,违反计划生育政策的医疗费用
   (三)镶牙、口腔正畸、验光配镜、助听器、人工器官、美容治疗、整容和矫形手术、康复性医疗(如气功、按摩、推拿、理疗、磁疗等)以及各类陪客费、就诊交通费、出诊费、住院期间的其他杂费等费用
   (四)存在第三方责任的情况下,发生人身伤害产生的医药费依法由第三责任方承担,如交通事故、医疗事故、工伤等
   (五)因自杀、自残、服毒、吸毒、打架斗殴等违法行为以及其家属的故意行为造成伤害所产生的医药费
   (六)出国或在港、澳、台地区期间发生的医疗费用
   (七)城镇职工医疗保险制度规定不予报销的药品和项目
   (八)区医管会确定的其他不予报销的费用。
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新密购房怎么退定金
是的,您有权提起房屋买卖合同纠纷案中的诉讼程序。具体而言,首先应向房屋所在地区域的法院提交正式的起诉状,同时遵循“谁主张,谁举证”的基本原则,由原告方负责提供关于双方当事人身份信息、诉讼请求以及相关证据方面的资料。
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房产纠纷
新密购房的定金能退吗
购房定金可退还。因不可抗力或协议条款未达共识导致无法签约,定金应退还。卖方违约需双倍退还定金,买方违约则定金不退并承担违约责任。双方应遵守合同约定,确保交易公平合法。
1w浏览2024-04-30
我家住新密的,在新密市的新密市医保卡可以报销吗?
[律师回复] 摔伤住院可以享受国家农村合作医疗报销。
  新型农村合作医疗报销范围为:
  参加人员在统筹期内因病在定点医院住院诊治所产生的药费、检查费、化验费、手术费、治疗费、护理费等符合城镇职工医疗保险报销范围的部分(即有效医药费用)。
  新型农村合作医疗基金支付设立起付标准和最高支付限额。医院年起付标准以下的住院费用由个人自付。同一统筹期内达到起付标准的,住院两次及两次以上所产生的住院费用可累计报销。超过起付标准的住院费用实行分段计算,累加报销,每人每年累计报销有最高限额。
  以下情况不列入新型农村合作医疗报销范围:
   (一)非区内定点医院门诊医疗费用(特殊病种门诊治疗费用除外)、未按规定就医、自购药品所产生的费用
   (二)计划生育措施所需的费用,违反计划生育政策的医疗费用
   (三)镶牙、口腔正畸、验光配镜、助听器、人工器官、美容治疗、整容和矫形手术、康复性医疗(如气功、按摩、推拿、理疗、磁疗等)以及各类陪客费、就诊交通费、出诊费、住院期间的其他杂费等费用
   (四)存在第三方责任的情况下,发生人身伤害产生的医药费依法由第三责任方承担,如交通事故、医疗事故、工伤等
   (五)因自杀、自残、服毒、吸毒、打架斗殴等违法行为以及其家属的故意行为造成伤害所产生的医药费
   (六)出国或在港、澳、台地区期间发生的医疗费用
   (七)城镇职工医疗保险制度规定不予报销的药品和项目
   (八)区医管会确定的其他不予报销的费用。
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新密购房定金能退吗
关于购房定金之退还事项如下所述:若交订金一方依照约定全面履行其应尽之义务,则订金可全额予以退还或用于折抵购房价款;反之,若收受定金之一方发生违约行为,则该笔定金需以双倍数额返还至已付订金一方手中。
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房产纠纷
新密购房交了定金能退吗
存在以下相关规定及处理方式:已缴纳定金的当事人如按照约定的内容全面履行相应义务,则其所交纳之定金可予以全额退还或相应的作为购买房产的价款;若为收取定金的一方违反合约约定,致使定金交付者无法实现原定购房计划,那么该笔定金将被双倍返还至定金交付人的手中。
1w浏览2024-04-17
我家住新密的,在新密市的新密市医保卡可以报销吗?
[律师回复] 摔伤住院可以享受国家农村合作医疗报销。
  新型农村合作医疗报销范围为:
  参加人员在统筹期内因病在定点医院住院诊治所产生的药费、检查费、化验费、手术费、治疗费、护理费等符合城镇职工医疗保险报销范围的部分(即有效医药费用)。
  新型农村合作医疗基金支付设立起付标准和最高支付限额。医院年起付标准以下的住院费用由个人自付。同一统筹期内达到起付标准的,住院两次及两次以上所产生的住院费用可累计报销。超过起付标准的住院费用实行分段计算,累加报销,每人每年累计报销有最高限额。
  以下情况不列入新型农村合作医疗报销范围:
   (一)非区内定点医院门诊医疗费用(特殊病种门诊治疗费用除外)、未按规定就医、自购药品所产生的费用
   (二)计划生育措施所需的费用,违反计划生育政策的医疗费用
   (三)镶牙、口腔正畸、验光配镜、助听器、人工器官、美容治疗、整容和矫形手术、康复性医疗(如气功、按摩、推拿、理疗、磁疗等)以及各类陪客费、就诊交通费、出诊费、住院期间的其他杂费等费用
   (四)存在第三方责任的情况下,发生人身伤害产生的医药费依法由第三责任方承担,如交通事故、医疗事故、工伤等
   (五)因自杀、自残、服毒、吸毒、打架斗殴等违法行为以及其家属的故意行为造成伤害所产生的医药费
   (六)出国或在港、澳、台地区期间发生的医疗费用
   (七)城镇职工医疗保险制度规定不予报销的药品和项目
   (八)区医管会确定的其他不予报销的费用。
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新密退购房定金怎么退的
关于购房定金的退还方式表述如下:若支付定金的当事人在执行合同时严格履行相关契约条款,则购房定金可予以退还或相应抵扣为价款;反之,若收取定金的一方在交易过程中发生违约行为,那么其应双倍退还至交付定金的一方。
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房产纠纷
新密购房的定金不能退吗
协议书非合同无影响。购房者因故无法支付,定金可退。退款时间不定,需新买家支付定金后原定金才退。开发商收款难退,常挪作他用。无预售许可证,购房者可要求全额退款。定金为债务担保,履约后可收回或抵价款,违约方双倍返还。违约定金保障履行,解约定金为解约代价。
1w浏览2024-05-27
我家住新密的,在新密市的新密市医保卡可以报销吗?
[律师回复] 摔伤住院可以享受国家农村合作医疗报销。
  新型农村合作医疗报销范围为:
  参加人员在统筹期内因病在定点医院住院诊治所产生的药费、检查费、化验费、手术费、治疗费、护理费等符合城镇职工医疗保险报销范围的部分(即有效医药费用)。
  新型农村合作医疗基金支付设立起付标准和最高支付限额。医院年起付标准以下的住院费用由个人自付。同一统筹期内达到起付标准的,住院两次及两次以上所产生的住院费用可累计报销。超过起付标准的住院费用实行分段计算,累加报销,每人每年累计报销有最高限额。
  以下情况不列入新型农村合作医疗报销范围:
   (一)非区内定点医院门诊医疗费用(特殊病种门诊治疗费用除外)、未按规定就医、自购药品所产生的费用
   (二)计划生育措施所需的费用,违反计划生育政策的医疗费用
   (三)镶牙、口腔正畸、验光配镜、助听器、人工器官、美容治疗、整容和矫形手术、康复性医疗(如气功、按摩、推拿、理疗、磁疗等)以及各类陪客费、就诊交通费、出诊费、住院期间的其他杂费等费用
   (四)存在第三方责任的情况下,发生人身伤害产生的医药费依法由第三责任方承担,如交通事故、医疗事故、工伤等
   (五)因自杀、自残、服毒、吸毒、打架斗殴等违法行为以及其家属的故意行为造成伤害所产生的医药费
   (六)出国或在港、澳、台地区期间发生的医疗费用
   (七)城镇职工医疗保险制度规定不予报销的药品和项目
   (八)区医管会确定的其他不予报销的费用。
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新密购房的定金怎么退
购房订金退还规定明确:支付方如按约定履行义务,订金可退或抵房款;若收取方违约导致交易中止,订金将双倍返还给支付方。此规则保障了交易公正,维护了双方权益。
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房产纠纷
新密不购房了定金能退吗
购房中,买方弃购可能让卖方被视为违约,定金一般不退。但特殊情况可退款:一是因不可抗力或重大合同条款争议导致无法签约,非双方责任;二是卖方单方面违约无法履行合同时,定金可双倍返还。
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我家住新密的,在新密市的新密市医保卡可以报销吗?
[律师回复] 摔伤住院可以享受国家农村合作医疗报销。
  新型农村合作医疗报销范围为:
  参加人员在统筹期内因病在定点医院住院诊治所产生的药费、检查费、化验费、手术费、治疗费、护理费等符合城镇职工医疗保险报销范围的部分(即有效医药费用)。
  新型农村合作医疗基金支付设立起付标准和最高支付限额。医院年起付标准以下的住院费用由个人自付。同一统筹期内达到起付标准的,住院两次及两次以上所产生的住院费用可累计报销。超过起付标准的住院费用实行分段计算,累加报销,每人每年累计报销有最高限额。
  以下情况不列入新型农村合作医疗报销范围:
   (一)非区内定点医院门诊医疗费用(特殊病种门诊治疗费用除外)、未按规定就医、自购药品所产生的费用
   (二)计划生育措施所需的费用,违反计划生育政策的医疗费用
   (三)镶牙、口腔正畸、验光配镜、助听器、人工器官、美容治疗、整容和矫形手术、康复性医疗(如气功、按摩、推拿、理疗、磁疗等)以及各类陪客费、就诊交通费、出诊费、住院期间的其他杂费等费用
   (四)存在第三方责任的情况下,发生人身伤害产生的医药费依法由第三责任方承担,如交通事故、医疗事故、工伤等
   (五)因自杀、自残、服毒、吸毒、打架斗殴等违法行为以及其家属的故意行为造成伤害所产生的医药费
   (六)出国或在港、澳、台地区期间发生的医疗费用
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