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有债务纠纷能买房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
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律师解析
涉及到债务纠纷的房地产确实存在购买的可能性,但必须意识到由此而引发的诸多后续问题。例如,房屋随时有可能被查封,一旦发生查封之举,便使得交易搁浅,已支付的购房款项极有可能无法追讨回来,更何况追偿违约金的希望十分渺茫。因此在考虑是否进行购买时,务必对卖家所背负的债务状况以及该房产的实际情况进行深入细致的调查研究。若您决定冒险尝试购买此类房产,我们强烈建议寻求具备丰富经验且值得信赖的房地产中介机构及担保公司的协助。在此过程中,应尽可能地减少初期投入的资金(即宁愿承担担保费用的损失,也不要让购房款项遭受损失),同时以最高效的方式迅速完成产权过户手续。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
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有债务纠纷能买房吗
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买房后债务纠纷怎么办
购房过程可能面临多种问题,包括物业交付延迟、合同失效、设计擅自更改、无法取得产权证、贷款受阻、面积误差大、质量不达标、地基及结构问题、质量问题影响居住以及房屋被抵押等。购房者应提高警惕,维护自身权益。
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房产纠纷
有债务纠纷能买房吗
购买涉及债务纠纷的房地产需谨慎,因房屋可能被查封,款项难追回,违约金难获。购买前需深入调查债务和房产状况。若决定购买,建议寻求专业房地产中介和担保公司协助,减少初期投入,迅速完成过户手续。
1w浏览2024-05-27
债务纠纷起诉去哪里,债务纠纷起诉流程,债务纠纷
[律师回复] 一、出现债务纠纷到哪我国《民事诉讼法》第24条规定:“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民管辖”。第25条规定:“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖,但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定”。在签订合同时,为防止日后发生争议纠纷,争取并注明对自己有利的管辖案件。也可以事后补救。即发生合同纠纷后的协商调解中,可签订补充协议,双方约定管辖地,以防在协议执行不了时,能向有利于自己的提出诉讼。人民法院审查借贷纠纷案件的时,要求原告提供书面借据;无书面借据或无法提供的,应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言,来支持自己的主张。 二、遇到债务纠纷想要去哪 1、对于定期还款的民间借贷,诉讼时效为还款期限届满之日起2年,逾期则丧失请求人民保护的权利。 2、对于定期还款的民间借贷,债务人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条,应当认定诉讼时效中断,从收到欠款条的第二天开始重新计算诉讼时效(2年)。 3、对于不定期还款的民间借贷,也就是没有写明还款日期的民间借贷,不受诉讼时效规定的限制,但是受最长20年保护期的限制。 4、对于不定期的民间借贷,如果借款人明确表示拒绝还款的(当然由借款人举证证明其已经明确表示不予还款),则从借款人明确表示拒绝还款之日起适用2年的诉讼时效期间。
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债务纠纷车能买卖吗?
10w+浏览2024-02-25
债务纠纷的房子能买吗
有债务纠纷的房子是可以购买的,但是后续问题会有很多。比如随时可能被查封,一旦查封,交易则无法继续,已付的房款很可能追不回,违约金的追索就更是渺茫。考虑是否购买,需要具体了解卖家债务的真实情况,房产的真实情况。
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房产纠纷
买房不能有债务纠纷吗
购房者面对商品房烂尾时,不得擅自中断按揭贷款,以免违约。应与银行协商停息协议并签署确认,或寻求法律援助起诉解除房屋买卖和抵押合约,从而免除房贷还款义务。需采取合理措施妥善处理停贷问题。
1w浏览2024-04-03
债务纠纷起诉去哪里,债务纠纷起诉流程,债务纠纷
[律师回复] 一、出现债务纠纷到哪我国《民事诉讼法》第24条规定:“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民管辖”。第25条规定:“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖,但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定”。在签订合同时,为防止日后发生争议纠纷,争取并注明对自己有利的管辖案件。也可以事后补救。即发生合同纠纷后的协商调解中,可签订补充协议,双方约定管辖地,以防在协议执行不了时,能向有利于自己的提出诉讼。人民法院审查借贷纠纷案件的时,要求原告提供书面借据;无书面借据或无法提供的,应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言,来支持自己的主张。 二、遇到债务纠纷想要去哪 1、对于定期还款的民间借贷,诉讼时效为还款期限届满之日起2年,逾期则丧失请求人民保护的权利。 2、对于定期还款的民间借贷,债务人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条,应当认定诉讼时效中断,从收到欠款条的第二天开始重新计算诉讼时效(2年)。 3、对于不定期还款的民间借贷,也就是没有写明还款日期的民间借贷,不受诉讼时效规定的限制,但是受最长20年保护期的限制。 4、对于不定期的民间借贷,如果借款人明确表示拒绝还款的(当然由借款人举证证明其已经明确表示不予还款),则从借款人明确表示拒绝还款之日起适用2年的诉讼时效期间。
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有债务纠纷房屋能买吗
10w+浏览2023-09-20
商品房买卖是债务纠纷吗
在交易活动中,买卖合同是一种常见的契约形式,用来明确买卖双方的权利和义务。它的本质是一种债权合同,属于债权范畴。民法典明确了债权和物权的定义,其中债权是基于法律行为而产生的权利义务关系,而物权则涉及对财产的绝对控制。买卖合同就是一个典型的债权行为,它反映了债权和物权之间的差异。通过买卖合同,买方有权要求卖方按照合同约定交付货物或提供服务,而卖方则有义务履行这一约定。这种权利和义务的关系构成了债权。然而,在买卖合同中,卖方并没有直接将财产的所有权转移给买方,买方只是获得了对财产的请求权,这体现了物权和债权的区别。总的来说,买卖合同的订立和履行体现了债权和物权的重要区别,同时也反映了交易活动中财产流转和权利保障的基本规则。
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房产纠纷
个人债务纠纷能买房吗
对于存在严重个人债务的自然人,法院将对其实施相关的信用不良登记。这些人士在银行系统中的信用记录将受到影响,导致他们无法参与任何形式的房屋交易行为。且根据法律明确条文规定,失信被执行人不仅不得购买房产和车辆等高价值物品,而且连向银行申请贷款用于购房的请求亦不被接受处理。
1w浏览2024-04-15
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债务纠纷的房子能买吗
10w+浏览2024-10-16
买房子债务纠纷怎么处理
购房后的债务纠纷应秉承平等互惠原则协商解决,协商不成则参照合同与协议提交仲裁机构裁决。如仲裁未果,购房人有权诉诸法院,用法律途径保障自身权益。
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房产纠纷
买房不能有债务纠纷吗
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债务纠纷买房
10w+浏览2024-11-04
买房无债务纠纷怎么处理
房屋买卖合同纠纷解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商是首选,通过沟通讨论解决争端;无法协商可请求相关机构调解,需公平公正,避免行政干预;有仲裁条款或达成协议的可申请仲裁;否则可向法院提起诉讼,维护合法权益。
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买卖债务纠纷
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