律图审稿专业委员会3轮严审

房屋备案合同变更预售流程是怎样的

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
3.8k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1844人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
关于商品房预售合同办理备案手续的具体流程如下所示:
首先,申请人应向相关部门递交书面申请,并附带所需提交的相关申请材料。随后,由受理窗口工作人员负责对申请人提交的材料进行详细审查,如果发现材料存在遗漏或不足之处,则会以《退件通知单》形式告知申请人,同时将所有材料原封不动地归还;若材料齐全但仍有部分缺失,则会出具《补件通知单》给申请人,并一次性告知其在申请过程中需要补充的全部材料。
其次,对于符合法律规定且材料完备的申请,受理窗口工作人员将会为申请人开具《收件收据》,并将所有材料转交给审批科进行进一步处理。接下来,审批科经办人员将对申报材料进行初步审核,并填写《商品房预售备案登记表》,然后将材料呈报至科领导处进行最终审核。
最后,审批科负责人在确认所有材料均符合要求之后,会在《商品房预售备案登记表》上加盖备案专用章。至此,申请人便可凭借之前开具的《收件收据》前往相关部门领取已经加盖了备案专用章的《商品房预售备案登记表》。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房预售合同订立后,应当按照规定向房地产经营主管部门备案。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

淮安156****6015用户2分钟前已获取解答
沭阳152****7578用户3分钟前已获取解答
宿迁181****8956用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125521人选择咨询律师
6396位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋备案合同变更预售流程是怎样的
一键咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    156****7516用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    142****7007用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    178****1626用户3分钟前提交了咨询
    178****2487用户3分钟前提交了咨询
    135****7031用户2分钟前提交了咨询
    162****3161用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    138****4500用户1分钟前提交了咨询
    143****1872用户2分钟前提交了咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    161****4518用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    143****5837用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    137****7602用户2分钟前提交了咨询
    140****7875用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    145****5275用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    168****6510用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    145****5030用户4分钟前提交了咨询
    147****1747用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    151****7483用户1分钟前提交了咨询
    165****8614用户3分钟前提交了咨询
    157****2242用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    152****6883用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    155****7206用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    151****8434用户1分钟前提交了咨询
    144****1688用户3分钟前提交了咨询
    137****2385用户2分钟前提交了咨询
    138****4766用户2分钟前提交了咨询
    136****3806用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    131****4451用户1分钟前提交了咨询
    144****2401用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    143****2281用户3分钟前提交了咨询
    147****4010用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    145****4138用户1分钟前提交了咨询
    136****2044用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    131****0138用户4分钟前提交了咨询
    143****5524用户4分钟前提交了咨询
    150****0370用户3分钟前提交了咨询
    164****3005用户4分钟前提交了咨询
    176****2775用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    161****2066用户3分钟前提交了咨询
    141****7655用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    177****3700用户2分钟前提交了咨询
    135****4850用户3分钟前提交了咨询
    176****8815用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    178****2716用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    170****7224用户2分钟前提交了咨询
    134****1013用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    140****4881用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    151****4146用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    170****5112用户3分钟前提交了咨询
    146****7802用户4分钟前提交了咨询
    156****0204用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
宿迁188****6508用户2分钟前已获取解答
南京156****2204用户2分钟前已获取解答
常州188****8153用户1分钟前已获取解答
商品房预售合同备案如何变更
商品房预售人需提交必要资料办理预售注册登记与备案手续,政府主管部门将进行受理和审批。预售材料齐全无误时,房地产管理部门将在三个工作日内完成注册登记与备案,并加盖相关印章。整个审核过程通常需一个工作日。
10w+浏览
房产纠纷
预售合同未备案能变更吗
商品房预售合同允许变更。买卖双方可就未详述事项达成补充约定,或在公平原则下修订合同条款。除非违反法律法规,双方均有权与开发商深入讨论,并将共识以补充条款形式明确体现在合同中,确保合同条款的灵活性与公正性。
1w浏览2024-05-17
房屋备案合同变更预售流程是怎样的
10w+浏览2024-07-28
商品房预售合同备案变更的规定是什么
在房产登记备案合同更改时,需要符合以下条件:-双方协商一致;-提交身份证、房产证明等有效文件;-确保合同内容合法、真实、准确;-按照当地房地产管理部门的规定,完成申请和审批流程。只有满足以上条件,才能保证合同更改的合法性和有效性。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售合同备案变更流程是什么
商品房预售登记前,购房合同变更需买卖双方协商,并按规定程序操作。若买方姓名变更或增加新买方,原合同终止。新买方需与开发商重新签约;或买卖双方协商后,重新制定合同。以上规定确保交易公平透明,维护双方权益。
1w浏览2024-05-13
房屋预售合同能否变更备案
10w+浏览2024-07-26
房屋预售合同变更手续需要注意什么
预售商品房转让需要注意,开发商要拿到预售许可证,我们和开发商、买方签三方协议,把转让条款和责任写清楚。还要查清楚房屋的权属和有没有限制情况,避免有纠纷。在过户手续办之前,付钱要小心,保证钱的安全。最好问问律师,让转让过程合法合规。
10w+浏览
房产纠纷
房屋备案合同变更预售流程是怎样的
商品房预售合同备案流程:提交书面申请及材料至相关部门。材料审查后,如有缺失将告知补全。合格申请将获《收件收据》,并转审批科审核。审核通过后,加盖备案专用章。申请人凭《收件收据》领取备案表。
1w浏览2024-05-27
房屋预售合同备案了以后还可以变更吗
10w+浏览2024-09-03
房屋预售合同能否变更备案
商品房预售合同可变更,买卖双方可补充约定未详事宜或修改原有条文。调整合同条款只要不违法,双方有权与开发商协商,并以补充条款形式明确。购房者应了解合同变更权利,确保自身权益。
1w浏览2024-04-29
商品房预售合同备案如何变更
商品房预售人需提交必要资料办理预售注册登记与备案手续,政府主管部门将进行受理和审批。预售材料齐全无误时,房地产管理部门将在三个工作日内完成注册登记与备案,并加盖相关印章。整个审核过程通常需一个工作日。
1w浏览2024-04-29
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州134****4796用户1分钟前已提交咨询
盐城180****6872用户3分钟前已获取解答
无锡156****8006用户2分钟前已提交咨询
苏州152****3666用户2分钟前已获取解答
连云港156****6392用户1分钟前已提交咨询
淮安181****2721用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换