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枝江购房定金不能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在购买房产时所支付的定金,若存在中途反悔并不愿继续购买的意愿,在此情况下将无法取回定金。按照相关法律法规的明文规定,凡是做出承诺并付款予定金额的一方,倘若未能履行其所约定的相关义务,则无权再要求对方归还该笔定金。因此,当买方产生反悔之意并不愿购得房屋时,即视为支付定金的一方未能严格遵守其先前的承诺和约定,故此种情形下定金将无法被收回。
然而,在某些特定情况下,例如由于卖方方面的原因导致合同无法正常履行、卖方未履行其应尽的合同义务,或者因不可抗力因素导致合同无法顺利执行等情况发生时,定金有可能会被退还。除上述特殊情况外,其余情况下的定金均无法被取回。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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枝江购房定金怎么退
首先,若买卖双方均遵守并严格履行合同约定,则该订金额可抵充房屋价格,亦或是由卖方无条件全额退还给买方;其次,若因不可抗力等特殊情势导致双方无法就签订合同事宜达成最终共识,且此结果非由双方中的任何一方故意或过失所引起的,那么订金也可无条件地予以退还。
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枝江购房定金能不能退了
10w+浏览2024-07-26
枝江怎么样退购房定金
关于购房定金的退还方式,具体细则如下:若交付定金的交易方遵照合同约定全面履行自身义务,则其所缴纳的购房定金可选择予以全额退回或将其作为支付房屋价款的部分款项;反之,若收取定金的交易方未能按约履行自身义务,则其应向已交付定金的交易方双倍返还定金。
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房产纠纷
枝江购房定金能不能退回
10w+浏览2024-07-26
枝江购房定金能不能退
开发商一房两卖须赔偿未得房买方经济损失,赔偿上限为其已付购房款一倍。若合同无效、撤销或解除,买方可要求退房款及利息、损失赔偿,并可索要最高不超已付房款一倍的额外赔偿。防范措施包括:尽早完成网签,严格实行资金监管与托管;购房前详查房产所有权,考虑提存权属证明;确保交易登记后再支付首期房款。
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枝江购房定金不能退吗
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枝江购房定金能不能退回
1. 建议当事人先尝试与对方就此事展开协商处理。若满足双方所签订合同中约定的解约条件,我方仍宜优先考虑与开发商进行协商交流,如此可免除部分诉讼费用。2. 作为消费者的我方有权选择解除已签订的合同关系,并请求开发商承担相应的违约法律责任
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房产纠纷
枝江购房下了定金能退吗
10w+浏览2024-07-26
枝江购房交了定金能退吗
通常的规则是,对于定金这类款项,是不进行返还处理的。然而,在满足特定条件的情况下,定金仍然可以得到退还。首先,若交易双方均能依照约定并秉持诚实信用原则进行履行,那么定金便应该等同于所涉标的物或将全额退还予当事人手中。
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枝江购房的定金不能退吗
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