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商铺提前收违约金违法吗
- 律师解析
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租赁合同关于违约金的具体规定如下：在双方充分沟通、达成共识后，共同确定明确的罚金金额；
同时，另行约定若违约行为导致损失，则应如何计算并支付相应赔偿金。
值得注意的是，通过上述方式计算得出的违约金额度应当严格控制在实际损失总额的30%以内。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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商铺提前收违约金违法吗
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详细的执行准则如下：
首先，若合同已明确约定违约金数额，应依照此规定执行，但违约金数额不得超过违约行为所致实际损失的百分之三十，以保障双方权益；
其次，若合同未规定违约金数额，则应根据违约行为造成的真实、可计算的实际损失进行相应补偿，确保受损方得到合理赔偿。
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