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已经付了购房定金怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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包敬立律师
包敬立律师
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专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
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律师解析
若您已经支付了购房定金但决定放弃购买该物业,仅基于个人因素,您很可能无法取回这笔定金
然而,若能满足特定条件,则仍有可能取回您所支付的定金。基本上来说,必须首先证明下列情况之一:
(1)由于非买卖双方责任造成的原因,致使商品房买卖合同最终未能达成;或者(2)房地产开发企业并不具备出售商品房的法定资格。只有在这种情况下,购房者才有权利请求退还所支付的定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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