房地产代建合同纠纷如何解决
- 律师解析
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应对由于房地产合同所引发纠纷时应采用的策略及具体步骤如下：
首先，应当优先考虑以和解方式来化解纷争。这个策略是指各方缔约人共同参与，针对涉及到争议的内容，进行富有建设性的平等、公平且符合各方利益最大化原则的磋商，以期达到妥善解决争议的目标。这种方法主要依赖于当事人在签订合同时预先设定的条款，旨在通过协商解决房产纠纷。
然而，如果当事人无法自行达成和解，则需根据纠纷的性质及其与法律义务的关联程度，采取相应的措施，如向行政管理部门提出申诉，申请仲裁，甚至直接启动诉讼程序。
其次，当一方当事人选择向行政管理部门提出申诉投诉时，该行政管理部门便需依据其管辖权范围内的权力进行审查，并依据相关法律法规和行政规章制度做出具有合法性的行政决定。在此过程中，若涉事双方中的任一方对行政决定持有异议，皆可选择提起行政复议或者发起行政诉讼。
然而，一旦行政决定正式发布，便须立即予以执行，不得阻碍行政决定的即时实施。
再次，仲裁乃是争议各方根据合同中所明确的仲裁条款，或者在纠纷发生后经由各方协商达成的仲裁协议，将争议事项提交至法定的仲裁机构进行处理，仲裁机构依据相关仲裁规则进行居中调解，并依法作出终局裁决的一种解决方式。若有当事人不愿接受和解或调解，或者已经经历过和解或调解但未获得理想效果，均有权依据上述仲裁协议，向仲裁机构提交仲裁申请，并进一步申请强制执行已获生效的仲裁裁决。
最后，诉讼作为解决合同争议的终极法律救济途径，其权利归属属于人民法院，法院将根据争议双方的诉求、事实陈述以及法律依据，遵循法律程序，依法作出仲裁裁决，以解决相关争议。
- 法律依据
- 《民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
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