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拍卖房房主告知拍卖有纠纷怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
为了能够证明贵公司已经成功地将涉案房地产进行了拍卖,并且具备法律效力的拍卖确认书或裁决书,您可以向法院提交这些文件作为证据,从而有权利要求相关方尽快搬离该处房产。
此外,您还可以考虑主动与负责执行的法官取得联系,并向法院递交申请,坚决主张法院采取强制措施来确保该房屋的顺利腾空。在涉及到土地权属问题时,我们必须认识到,房产本身并不能直接进行拍卖处置。因此,您可能需要考虑向更高级别的法院或者检察院提出异议请求,试图撤销原来的拍卖决定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的,抵押权人可以与抵押人协议,将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销协议。抵押权人与抵押人未就抵押物的实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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法院拍卖房产有义务提前告知吗
在法院对房地产进行强制拍卖过程中,被执行方应接到相应通知。若被执行人未能按照相关执行通知去履行法律文书所规定的义务,那么人民法院便有权查询被执行人的储蓄存款、债券、股票、基金份额等各项资产情况。依据不同情况,人民法院有权实施扣押、冻结、划拨、变价等措施来处理被执行人的财产。人民法院在查询、扣押、冻结、划拨、变价各类财产时,其数额均不可超过被执行人应付履行之义务的范畴。
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