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交了购房定金如何退订
- 律师解析
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在法律规定中，通常情况下，预付款是可以要求退还的，而定金则不然。
然而，在特定情形下，定金仍有可能得到退还：
（1）当接收定金的一方未能依照协议执行其应尽的合同责任时；
（2）当接收定金的一方在履行债务过程中未能达到约定标准之时。对于卖方而言，若通过试购、预定、签订预售合同等方式向买方收取定金以作为签订房屋买卖合同的担保，那么在由于当事人一方的原因无法达成房屋买卖合同时，应当依据相关法律法规对定金进行处理；若由于非当事人双方所能控制的因素导致房屋买卖合同未能顺利签订，卖方则应当将定金如数退还给买方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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交了购房订金可以退吗预缴款项通常可退回，订金作为预付款项，交易成功则抵扣货款，失败则全额退还。而定金是违约保证金，通常不退还，除非开发商过失导致交易失败。因此，在签订合同时需明确款项性质。
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购房交了订金可以退吗定金退还视具体情况而定：如按约履行则计入总价或退还；因特殊原因无法签约或双方无法达成一致可全额返还定金；卖方单方违约，买方有权收回定金并索赔双倍赔偿。
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