没有预售证购房定金能不能退
- 律师解析
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关于退还订金的相关途径和方法如下所示：
首先，若因买卖双方在合同条款上未能达成共识而导致无法签订合同的状况，则有权要求退还订金；
其次，需确保退款时间点发生在认购书约定的签约期间之内，针对那些未取得销售许可证或者产权证明的内部认购项目而言，无论出现何种情况，均可全额返还所支付之订金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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没有预售证购房定金能不能退
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预售购房合同能不能退
依据相关法律规定，在特定情况之下，已签署的预售购房合同具有可撤销性。若卖方因违反合约条款、实施欺诈行为等而导致买家欲解除购房合同，则买家有权直接提出解约申请。然而，若因买方自身原因而产生退房意愿，则需承担相应的违约赔偿责任。一旦预售购房合同正式签订，除非存在法定的无效情形，否则自签约日起即刻生效，双方均应严格遵守并履行合同约定的各项义务。
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